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单选题
业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金（ ）。
A
按业主个人缴存比例退还给业主
B
不予退还，随房屋所有权同时过户
C
上交房地产行政主管部门
D
由转让双方协商
参考答案
参考解析
解析：
参见第34题解析。
参见第34题解析。
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考题
对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续E．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
考题
以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核B．专户存储，专款专用C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定D．专项维修基金不可以挪作他用E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
考题
商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A:物业服务企业
B:业主
C:代收代缴单位
D:售房单位
考题
下列说法错误的是()A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
考题
房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（ ）。A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
考题
不定项题下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为( )。A物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债B物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续C张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某D如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某
考题
多选题房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有（ ）。A房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明B房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续C房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主D房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位E房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库
考题
单选题商品住宅房屋所有权转让时，（ ）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A
物业服务企业B
业主C
代收代缴单位D
售房单位
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