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名词解释题
买受人的违约责任
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考题
买卖合同中，当事人约定检验期间的，买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的，买受人应当如何处理？下列表述中，错误的是（）。A.买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人B.买受人怠于通知的，仍可要求出卖人承担违约责任C.买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定D.买受人怠于通知的，事后不可以标的物数量或质量不符合约定为由要求出卖人承担违约责任
考题
凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物与样品相同，则根据《合同法》，（ ）。A．买受人不得为任何主张，因为出卖人的给付符合双方约定B．合同无效，但出卖人应负缔约过失责任C．出卖人承担违约责任D．买受人不得为任何主张，因为合同无效
考题
出卖人按照约定未支付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（ ）
考题
某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（ ）。A.有权退房
B.有权要求开发公司承担违约责任
C.有权要求开发公司赔偿损失
D.无权退房
考题
下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是( ）。A.出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担
B.标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
C.出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利
E.因买受人的原因致使标的物不能按期交付，买受人应自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险
考题
买卖合同中，当事人约定检验期间的，买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的，买受人应当如何处理？下列表述中，错误的是（）。A、买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人B、买受人怠于通知的，仍可要求出卖人承担违约责任C、买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定D、买受人怠于通知的，事后不可以标的物数量或质量不符合约定为由要求出卖人承担违约责任
考题
某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）。A、有权退房，但应承担违约责任B、有权要求开发公司承担违约责任C、有权要求开发公司赔偿损失D、无权退房
考题
买受人在拍卖活动中的义务包括（）。A、按照约定支付标的的价款B、未按照约定支付价款的，应承担违约责任；或者由拍卖人征得委托人的同意再行拍卖C、拍卖标的再行拍卖的，新买受人应当支付第一次拍卖的佣金D、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，拍卖人应当补足E、买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付该笔保管费用
考题
按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。A、对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担B、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.C、对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担D、买受人应当承担逾期交房的违约责任E、出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
考题
按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。A、买受人无权退房B、买受人有权退房C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任
考题
多选题按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。A买受人无权退房B买受人有权退房C买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同D买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任E买受人退房的，由规划部门承担违约责任
考题
不定项题下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为()。A甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任C规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10d内作出是否退房的书面答复D买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受
考题
多选题买受人在拍卖活动中的义务包括（）。A按照约定支付标的的价款B未按照约定支付价款的，应承担违约责任；或者由拍卖人征得委托人的同意再行拍卖C拍卖标的再行拍卖的，新买受人应当支付第一次拍卖的佣金D再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，拍卖人应当补足E买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付该笔保管费用
考题
判断题标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。A
对B
错
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