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多选题
除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有（ ）。
A
小区规模
B
外部景观
C
小区周围学校知名度
D
配套服务设施
参考答案
参考解析
解析：
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考题
2009年5月，就全国而言，关于31个城市的住宅价格指数表述正确的是（ ）A．各类新增住宅价格指数除17个城市外比去年有不同程度的上涨B．各类新增住宅价格指数除17个城市外比去年有不同程度的回落C．各类新增住宅价格指数除6个城市外比4月份有不同程度的上涨D．各类新增住宅价格指数除6个城市外比4月份有不同程度的回落
考题
下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（ ）。
A、对住宅本身进行投资改良
B、由于人口增长对住宅的需求增加
C、因通货膨胀导致住宅价格上升
D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高
考题
下列关于住宅建筑经济和用地经济的关系说法错误的是（）。A、对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价B、住宅长度直接影响建筑造价C、就住宅建筑本身而言，高层住宅一般比多层造价经济D、住宅层高的合理确定，直接和节约用地有关
考题
（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A、住宅专项维修资金的存储利息B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益C、住宅共用设施设备报废后回收的残值D、物业服务企业的支出节余E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
考题
某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。
除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有＿＿＿＿＿。A、小区规模B、外部景观C、小区周围学校知名度D、配套服务设施
考题
多选题（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A住宅专项维修资金的存储利息B利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益C住宅共用设施设备报废后回收的残值D物业服务企业的支出节余E利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
考题
多选题民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素包括（）。A住宅的层高B建筑物的相邻关系C建筑物平面形状D建筑物周长系数E住宅的层数
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