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多选题
路线价估价法四三二一法测中,标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的( )
A
20%
B
30%
C
8%
D
10%
E
40%
参考答案
参考解析
解析:
暂无解析
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考题
一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地,前街路线价(土地单价)为1000元/m2,后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为( )m。A.13.33B.6.66C.11.33D.8.66
考题
下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。A、路线价法实质是比较法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理
B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
C、运用路线价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段,设定标准临街深度,选取若干标准临街宗地并求其平均价格
考题
关于路线价法的说法,错误的是()。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
B.相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大
C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
D.运用线路价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
考题
关于路线价法,下列描述正确的是()。A、在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主B、四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法C、路线价不需要进行容积率修正D、甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正E、美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率成递增趋势,后者百分率呈递减趋势
考题
下列关于路线价法的说法中正确的有()。A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C、路线价实质上是一种收益法D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格,可视为比较法中的"可比实例"价格
考题
运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行?()A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
考题
多选题关于路线价法,下列描述正确的是()。A在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主B四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法C路线价不需要进行容积率修正D甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正E美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率成递增趋势,后者百分率呈递减趋势
考题
单选题下列关于路线价法的说法中正确的有()。A
路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B
路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C
路线价实质上是一种收益法D
路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格,可视为比较法中的可比实例价格
考题
单选题关于路线价法的说法,错误的是()。A
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B
相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大C
路线价为若干标准临街宗地的平均价格D
运用路线价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
考题
单选题关于路线价法的说法,错误的是()。A
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B
相同条件下临街深度越深的地块,;累计深度价格修正率越大C
路线价为若干标准临街宗地的平均价格D
运用线路价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
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