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多选题
人员费用包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（ ）等。
A
邮电通信费
B
工资
C
劳动保护费
D
按规定提取的工会经费、职工教育经费
参考答案
参考解析
解析：
人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
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考题
物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。A．①②③④⑤⑥⑧⑨B．①②③⑤⑥⑦⑧C．①②③④⑤⑥⑦⑨D．①③④⑤⑥⑧⑨
考题
下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。A:物业服务人员工资
B:物业管理区域绿化养护费用
C:物业服务人员奖金
D:物业管理区域公共秩序维护费用
E:物业管理用房保修期满后的改造费用
考题
下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
考题
下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业费用的有（）。A、从事物业管理活动的人员的工资、奖金及职工福利B、物业管理企业公司总部人员的工资、奖金及职工福利C、物业管理活动消耗的各种材料的费用D、公司利息净支出E、劳动保险费
考题
物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用A、①②③④⑤⑥⑧⑨B、①②③⑤⑥⑦⑧C、①②③④⑤⑥⑦⑨D、①③④⑤⑥⑧⑨
考题
下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。A、物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成B、营业费包括人工费和材料费两部分C、期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用D、财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
考题
资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。A、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的B、擅自改变物业管理用房用途的C、挪用专项维修资金的D、聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的E、发生责任事故的
考题
多选题物业服务费支出的构成包括（）。A物业管理区域清洁卫生费用B物业服务企业固定资产折旧及修理费C物业管理区域绿化养护费用D管理服务人员的工资、资金和按规定提取的福利费E物业管理区域秩序维护费用
考题
多选题下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。A物业服务人员工资B物业管理区域绿化养护费用C物业服务人员奖金D物业管理区域公共秩序维护费用E物业管理用房保修期满后的改造费用
考题
多选题直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。A邮电通信费B工资C劳动保护费D办公费E奖金及职工福利费
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