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单选题
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。
A
52%
B
58%
C
40%
D
68%
参考答案
参考解析
解析：
（95/235）×100%=40%。
更多 “单选题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。A 52%B 58%C 40%D 68%” 相关考题
考题
在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果,当用i=18%试算时,净现值为－499元,当用i=
在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用ｉ=18%试算时，净现值为-499元，当用ｉ=16%试算时，净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。A．17.80%B．17.96%C．16.04%D．16.20%
考题
某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3．57%B．4．00%C．6．56%D．10．56%
考题
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。A．52%B．58%C．62%D．68%
考题
某企业准备投资一单纯固定资产投资项目，采用直线法计提折旧，固定资产投资均在建设期内投入。所在行业的基准折现率（资金成本率）为10%，基准投资收益率为20%，企业适用的所得税率为25%。有关资料如下：单位：元项目计算期 息税前利润 税后净现金流量． O -100000 1 O 2 20000 35000 3 30000 42500 4 30000 42500 5 30000 42500 6 20000 38000要求：（1）确定项目的原始投资额；（2）计算项目的年折旧额；（3）计算项目回收的固定资产净残值；（4）计算项目的建设期资本化利息；（5）计算项目的投资收益率；（6）计算项目的净现值；（7）计算项目的不包括建设期的静态投资回收期和包括建设期的静态投资回收期；（8）评价项目的财务可行性并说明理由。已知：（P/F，10%，1）＝0.9091，（P/F，10%，2）＝0.8264，（P/A，10%，3）＝2.4869，（P/F，10%，6）＝0.5645
考题
某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%
考题
企业拟对某项目进行投资，已知企业的加权平均资本成本为10%，经测算，投资项目的净现值为129．47万元。则可以判定（ ）
A.该项目具有财务可行性
B.该项目的投资利润率小于10%
C.该项目的投资利润率大于10%
D.该项目的投资回收期小于目标投资回收期
考题
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表3—34。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。假设在10年经营期内年平均通货膨胀率为5%。
通过计算可得，该投资项目的财务净现值为（ ）万元。
A.-735.34 B.271.93
C.3564.73 D.3878.61
考题
某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目净现值的等额年金为（ ）元。 A.2000
B.2638
C.37910
D.50000
考题
某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率为（ ）。
A.4.46%
B.4.00%
C.6.56%
D.10.56%
考题
某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。A、 3.57%
B、 4.00%
C、 6.56%
D、 10.56%
考题
某投资项目总投资为10000万元，基准收益率为10%，总投资现值为9636万元，该项目寿命期内累计净现金流量9000万元，累计净现金流量现值为3940万元，该项目的净现值为()万元。A:3940
B:5696
C:6060
D:9000
考题
某投资项目期初投入资金135万元，当年建成投产，在生产期内每年年末的净现金流量均为45万元，若贴现率为8%，项目寿命周期为10年，(P／A，8%，10)=6.710。计算该项目的经济效益评价指标可得()。A:该项目的动态投资回收期是3年
B:该项目的静态投资回收期是3年
C:该项目的净现值为315万元
D:该项目的净现值为167万元
E:该项目的净现值为128万元
考题
某投资项目的总投资现值为1000万元，项目寿命期为10年，净现值为200万元，下列说法正确的有（ ）。
A．净现值是指项目在整个寿命期内所取得的收益的累加
B．根据净现值的判别标准该项目是可行的
C．净现值属于动态评价指标
D．该项目的净现值率为0.2
E．净现值可以反映资金的利用效率
考题
某投资项目建设期分两次投资，期初投资1000万元，一年后又投入500万元，经测算该项目在寿命周期内所取得的净收益现值为800万元（折现率取10%），该项目的净现值率是()。A:53%
B:55%
C:63%
D:80%
考题
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。(2010年真题)
A.11.35％
B.11.65％
C.12.35％
D.12.65％
考题
某项目期初投资为1200万元，建设期1年，运营期每年获得净现金流入300万元。若项目的计算期为6年，基准收益率为10%，则该项目的财务净现值是（ ）万元。
A、600
B、307.9
C、0
D、-166.15
考题
基准收益率为10%，某独立项目的净现值指标计算结果大于零，下列说法正确的有()A:净现值率大于零
B:净年值大于零
C:内部收益率大于零
D:静态投资回收期满足要求
E:动态投资回收期大于项目计算期
考题
企业拟对某项目进行投资，已知投资的必要收益率为10%，经测算，投资项目的净现值为129.47万元。根据上述条件可以判定()。A.该项目的年金净流量大于0
B.该项目的内含报酬率大于10%
C.该项目的现值指数大于1
D.该项目的静态投资回收期小于目标投资回收期
考题
某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ic，若财务内部收益率小于ic，则有：（）A、ic低于贷款利率B、内部收益率低于贷款利率C、净现值大于零D、净现值小于零
考题
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。A、52%B、58%C、40%D、68%
考题
单选题某建设项目的计算期为10年，基准收益率10%，经计算静态投资回收期为7年，动态投资回收期为12年，则该项目的财务内部收益率（）。A
FIRR＝0B
0＜FIRR＜10%C
FIRR＝10%D
FIRR＞10%
考题
多选题企业拟对某项目进行投资，已知企业的加权平均资本成本为10%，经测算，投资项目的净现值为129.47万元。则可以判定( )。A该项目具有财务可行性B该项目的内部报酬率大于10%C该项目的投资利润率大于10%D该项目的投资回收期小于目标投资回收期E该项目的投资利润率小于10%
考题
单选题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。A
52%B
58%C
40%D
68%
考题
单选题在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。A
11.35%B
11.65%C
12.35%D
12.65%
考题
问答题(7)已知该投资项目当折现率为10%时，净现值为178万元；当折现率为12%时，净现值为-120万元。计算该项目的内含收益率，并为投资项目是否可行进行决策（假设甲公司要求的最低投资收益率与该项目追加筹资的边际资本成本相同）。
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