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单选题
张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A
《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B
张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C
村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D
村集体可以征收张某的土地
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考题
房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。A．临时用地土地使用权B．土地承包使用权（为农民集体土地上的）C．宅基地使用权（为集体土地上的）D．划拨土地使用权（为农民集体土地上的）E．出让土地使用权（为集体土地上的）
考题
1995年国家发布《确定土地所有权和使用权的若干规定》后，某县为了确定土地所有权和使用权，对一块土地进行权属确定，该块土地系土地改革时政府分给农民张某并颁发了土地所有证的土地。该块土地应确定属于（ ）。A．张某所有B．国家所有C．农民集体所有D．张某和集体共有
考题
以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是、A、某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记B、某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记C、王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记D、某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这“三证”就可以进行房屋预售
考题
张某从自己承包的土地上出入不便，遂与李某书面约定在李某承包的土地上开辟一条道路供张某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的是（ ）。A：通过该合同，张某获得了一种担保物权
B：如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人可以不让张某在自己的土地上通行
C：张某所获得的物权尚未设立
D：如果张某将其承包的土地转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上通行
考题
房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。A、 临时用地土地使用权
B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)
C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的)
D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)
E 出让土地使用权(为国有土地上的)
考题
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是
A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％
B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
考题
关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。A:经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权
B:集体土地不经征收不得出让
C:土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物
D:国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场
E:国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
考题
县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发( )等土地权利证书。A、 国有土地使用权证书
B、 集体土地所有权证书
C、 集体土地使用权证书
D、 地役权证书
E、 土地收益权证书
考题
张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（ ）。A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地
考题
某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（ ）权利。A.国有建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.集体建设用地使用权
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。
问题：
1.该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？
2.什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
3.集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
考题
（2017 年） 某宗地代码为“xxxxxxxxxxxxGxxxxxx”则该宗地土地权属类型为（） 。A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
考题
张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。该土地权属争议该如何处理？
考题
可以用于抵押的土地使用权是（）。A、以划拨方式获得的土地使用权B、乡镇集体经济组织的集体土地所有权C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权D、文教科研用地E、乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
考题
单选题张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A
《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B
张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C
村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D
村集体可以征收张某的土地
考题
问答题张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。该土地权属争议该如何处理？
考题
问答题某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
考题
单选题某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?（ ）A
经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司B
经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书C
经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款D
经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书
考题
单选题以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是（ ）。A
某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记B
某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记C
王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记D
某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这“三证”就可以进行房屋预售
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