判断题国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。（）A 对B 错

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判断题

国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。（）

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考题判断题投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。（　）A 对B 错

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考题单选题开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。A 年利润总额B 项目投资的资本价值C 总开发成本D 总开发价值

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考题单选题开标会议由（　）主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。A 开发商B 招标机构C 专家D 招标管理部门

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考题单选题金融工具有多种多样，一般将其分为（　）两类。A 直接金融工具和间接金融工具B 企业金融工具和个人金融工具C 长期金融工具和短期金融工具D 贷款金融工具和存款金融工具

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考题判断题空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　）A 对B 错

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考题单选题在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（　）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)A 第一阶段B 第二阶段C 第三阶段D 第四阶段

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考题单选题在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。（　）A 对B 错

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考题单选题某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。A 40%B 45%C 47%D 50%

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考题单选题张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（　）。A 9.00%B 8.05%C 30.00%D 7.52%

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