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2011年2月，赵某在银行贷款30万元用于购买期房，并做了期房抵押。不料2013年3月，就在开发商交房前一个月当地发生严重地震，房屋被夷为平地。以下观点正确的是（）。
- A、赵某应当偿还向银行的贷款
- B、抵押物不存在，导致借贷合同也归于无效
- C、地震属于不可抗力，赵某无须再偿还银行贷款
- D、开发商无法按期交房，所以应当由开发商偿还赵某在银行的贷款
参考答案
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考题
下列在售住宅中平均每套面积高于北京市在售住宅平均水平的有（ ）。 Ⅰ．朝阳区在售住宅现房 Ⅱ．海淀区在售住宅现房 Ⅲ．丰台区在售住宅期房 Ⅳ．昌平区在售住宅期房 Ⅴ．朝阳区在售住宅期房 Ⅵ．海淀区在售住宅期房A．3个B．4个C．5个D．6个
考题
关于期房价格的公式，正确的是（）。
A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿
B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿
C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿
D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
考题
期房价格与现房价格二者之间的关系是（ ）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
考题
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。
A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
考题
李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元／m2，用于出租的年净租金为360元／m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（ ）元／m2。A.5552.73
B.5724.00
C.6000.00
D.6207.27
考题
某楼盘一期现房售价为80万元，二期的期房于2年后交付。已知该小区内同样的房子，每年租金3万元，折现率为10%，则该期房目前价格为多少时，购买期房与购买现房没有差异（）A、76.79万元B、80.00万元C、74.27万元D、70.21万
考题
赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为（）万元。A、20B、30C、50D、100
考题
单选题2011年2月，赵某在银行贷款30万元用于购买期房，并做了期房抵押。不料2013年3月，就在开发商交房前一个月当地发生严重地震，房屋被夷为平地。以下观点正确的是（）。A
赵某应当偿还向银行的贷款B
抵押物不存在，导致借贷合同也归于无效C
地震属于不可抗力，赵某无须再偿还银行贷款D
开发商无法按期交房，所以应当由开发商偿还赵某在银行的贷款
考题
多选题张某、李某、赵某共同设立一家有限责任公司。张某、李某各出资20万元，赵某出资60万元。三股东在公司设立时一次缴付出资。公司成立2年后张某欲转让其股权，李某、赵某均同意转让并主张行使优先购买权。下列优先购买权的处理方案中，正确的有（ ）。A经李某、赵某协商同意，各购买10万元B经李某、赵某协商同意，李某购买2万元，赵某购买18万元C李某与赵某协商不成，各购买10万元D李某与赵某协商不成，则李某购买5万元，赵某购买15万元
考题
单选题当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）A
期房价格低于现房价格B
期房价格高于现房价格C
期房价格等于现房价格D
期房价格=现房价格-风险补偿
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