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资产评估实务(一) 问题列表
问题
单选题假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1500万元，木材经营成本总计为200万元，木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为180万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（ ）。A
1450B
500C
1280D
450
问题
单选题已知，被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的60%，据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。A
6.6%B
7.2%C
7.8%D
8.2%
问题
单选题甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（）。A
86.0468万元B
80万元C
64.35万元D
22.57万元
问题
单选题某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为13%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1∶6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（ ）万元人民币。A
4.00B
3.74C
4.64D
6.04
问题
单选题关于作为整体资产组成部分的机器设备评估，下列说法错误的是（ ）。A
资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的市场价值B
对机器设备的评估依据是替代原则，即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价C
机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值D
在这种情况下机器设备所能够实现的价值取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，该价值是这些设备单台、独立销售时实现的市场价值
问题
多选题下列因素中，属于评估企业股权价值应当考虑的因素有（）。A股权投资的投资主体B股权投资收益的获取方式C股权投资占被投资方所有者权益的比重D股权投资最初投入的资产类型E股权投资的账面价值
问题
问答题某建筑物为单层框架结构，2016年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2018年12月31日，其中： （1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入； （2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入； （3）建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%； （4）开发商要求的利润率为4%； （5）建筑物设计使用年限为60年； （6）该建筑物评分修正系数为结构∶装修∶设备＝0.8∶0.09∶0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。 要求： （1）应采用哪种方法核算建筑物的价值？列出计算公式。 （2）采用该方法的前提条件是什么？ （3）建筑安装工程造价常用的确定方法有哪些？ （4）试根据上述条件评估该建筑物的价值。（计算结果以元为单位，保留两位小数）
问题
单选题被评估债券为2010年发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（）元。A
120B
116C
100D
110
问题
单选题只适用于生产周期较长的在产品的评估方法是（）。A
收益法B
成本法C
剩余法D
市价法