房地产经纪操作实务

问题多选题商圈是指一商业街的客户吸引力的所及范围或地域，确定和分析商圈的方法有如下几种（）。A利用政府商业部门通过调查而存有的现成资料B独立的调查C商圈的层次区分D商圈的区位E商圈的范围

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问题单选题房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（）之间的权利义务关系。A 交易一方B 交易双方C 交易当事人D 委托人

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问题多选题广义上的风险，是指未来结果的不确定性，可分为（）3类。A收益风险B自然风险C投机风险D政策风险E纯粹风险

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问题单选题《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。A 20B 30C 40D 60

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问题问答题住宅项目销售方式有几种？

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问题问答题分析贷款存在的风险？

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问题单选题（）是实现风险识别目标的首要原则。A 全面周详原则B 综合考察原则C 量力而行原则D 系统化、制度化、经常化原则

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问题多选题甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。甲机构开设分支机构办理备案时，需要提交的材料有（）。A分支机构的营业执照副本B房地产经纪人员职业资格证书C房地产经纪人员的身份证件D甲机构的法定代表人身份证件

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问题单选题在SWOT中O代表（）含义。A 优势B 劣势C 机会D 威胁

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问题问答题房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？

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问题问答题房地产商业抵押贷款的基本条件有哪些？

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问题多选题形象定位一般通过统一的（）。A广告B包装C模型D样板房E推广

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问题单选题在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。A 完税凭证B 房屋买卖合同C 佣金发票D 房地产经纪合同

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问题判断题房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。A 对B 错

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问题多选题房屋实物状况查看的注意事项包括（）。A看房顶是否有漏水B看装饰装修情况C户型是否方正D关注电梯质量E关注房龄情况

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