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土地登记代理人 问题列表
问题
任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，这体现了（ ）。A.土地使用权出让的法制性
B.政府对土地使用权出让市场正常运作的维护
C.政府对土地使用权出让的垄断性
D.土地使用权出让的强制性
问题
承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（ ）情况时，受让权不予以批准。A.承租人欲继续享有该土地的受让权
B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C.承租人未按合同约定开发建设
D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地
问题
下列土地登记事项中，不可能发生的是（ ）。A.原始登记文件可能出错
B.原始登记文件不会出错
C.土地登记人员审查疏忽或书写错误
D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
问题
下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有（ ）。A.土地登记结果不可随便由公众进行查询
B.土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料
C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料
D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料
E.涉及军事用地的登记资料，需提交申请后进行查询
问题
关于国家授权经营的国有建设用地使用权人应接受授权部门的监督管理，下列描述正确的有（ ）。A.被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告
B.对企业土地股权的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案
C.被授权的企业必须保证土地资产处于持续增值状态
D.授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地管理法律、法规情况进行监督检查
E.授权部门对被授权企业的监督管理要保证每一季度至少两次的频率
问题
甲股份有限公司于2009年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得一国有土地使用权。批准用途为娱乐用地，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为4300m2，国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。
问题：
1.国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？
2.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？
问题
（ ）是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。A.集体建设用地使用权
B.宅基地使用权
C.集体农用地使用权
D.土地承包经营权
问题
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ ）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
问题
下列关于更正登记的说法中，错误的有（ ）。A.利害关系人申请更正登记的，由利害关系人直接提出申请
B.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C.国土资源行政主管部门主动进行更正登记后，当事人未在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书手续的，原土地权利证书在报经人民政府批准并公告后废止
D.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记直接进行即可
E.利害关系人申请更正登记的，应取得国土资源行政主管部门的书面证明
问题
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2对此，该公司申请更正登记。
问题：
1.土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？
2.更正登记的方式有哪些？
3.更正登记的法律特征有哪些？
4.若错误登记在尚未进行更正登记之前已经对该公司的利益造成了损害，应当如何赔偿？
问题
随着各项法律法规的颁布，我国土地登记工作开始向依法有序的（ ）的方向发展。A.时效性
B.法制化
C.客观化
D.规范化
E.信息化