房地产开发与经营管理

问题房地产投资项目财务评价主要采用（）等方法。A、现金流量分析B、静态获利性分析C、动态获利性分析D、财务报表分析

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问题简述房地产市场的特性。

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问题一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为100万元，其中购房者自有现金70万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为10万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。A、14%B、10%C、33%D、15%

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问题土地储备开发

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问题土地使用权转让必须符合哪些条件？

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问题房地产产品策略是营销组合策略中最重要的策略。

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问题以下情况能引起房地产市场需求增加的是（）。A、未来预期收益的增加B、收入水平的提高C、边际税率的降低D、土地供给的减少

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问题房地产市场营销的步骤是什么？

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问题对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。

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问题通过旧城区的再开发，运用级差地租的经济杠杆可促使一些效益低的行业外迁。

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问题房地产开发商对工程施工管理的主要任务就是进行项目组织和协调工作。

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问题以下各项（）属于房地产业在国民经济中的地位和作用。A、房地产业是城市社会经济发展的物质基础B、房地产业的发展为国家财政收入提供了重要来源C、房地产业能促进和带动相关产业的发展D、发展房地产业可以促进旧城区的改造，完善城市的功能

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问题地上的建筑物可以分为（）。A、人工建成的房屋B、公共设施C、构筑物D、道路

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问题（）指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。A、空置量B、空置率C、存量D、流量

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问题一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是（）。A、3%B、75%C、133%D、35%

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