05565物业管理法规

问题业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

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问题直辖市人民政府主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。

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问题应急物业服务费用由（）承担。A、建设单位B、原物业服务企业C、全体业主D、政府部门

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问题物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。（）A、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的C、与业主发生纠纷，向人民法院提出起诉的D、擅自改变物业管理用房用途的

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问题早期介入的时间最好的项目规划设计阶段。

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问题因住宅内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。A、装饰装修企业B、工业服务企业C、装修人D、保险公司

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问题（）的素质代表着保安队伍的整体素质，在某种程度上代表管理公司全体员工的服务素质。A、保安部经理B、保安领班C、巡逻员D、门卫

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问题《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为4年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（）A、3年B、4年C、5年D、6年

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问题前期物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接查验的相关资料移交给（）A、当地建设行政主管部门B、业主委员会C、继任物业服务企业D、建设单位

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问题异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。A、谦虚谨慎B、诚实守信C、有利使用D、实事求是

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问题下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误的是（）A、记分标准中物业服务企业记分满分为20分B、记分标准中物业项目负责人记分满分为20分C、记分周期从每年1月1日至12月31日D、记分周期期满重新记分

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问题物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行业不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。A、2至3B、1至2C、4至6D、3至5

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问题业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。A、公共部分B、公共区域C、设施设备D、共用部分

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问题注册房地产估价师资格的有效期是3年。

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问题维修基金的使用原则是（）A、专户存储B、指定银行C、专款专用D、定向使用

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