中级经济师考试《房地产经济》真题(1)
发布时间:2019-01-27
1.房地产是指土地、建筑物及( )。
A.构筑物 B.房屋 C.其他建筑物 D.其他地上定着物
2.土地使用者在其拥有的土地范围内( )。
A.不能随意 B.不能 C.可以随意 D.应当根据公共利益
3.房地产与其他资产的最大区别是( )。
A.周围环境、景观固定不变 B.价格易受政府干预
C.所有制不同 D.位置不可移动
4.某住宅旁建设了一片公共绿地,使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于( )。
A.自然增值 B.保值 C.投资增值 D.投机增值
5.具有完善的城市基础设施,土地平整,能直接在其上进****屋建设的土地称为( )。
A.生地 B.毛地 C.在建工程 D.熟地
6.房地产经纪属于( )。
A.房地产开发业 B.物业管理业
C.房地产中介服务业 D.房地产咨询业
7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实****地产( )制度”。
A.价格评估人员资格认证 B.价格审批
C.房地产估价师执业资格 D.价格鉴证
8.我国城市市区的土地属于( )。
A.国家所有 B.该城市所有
C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有
9.我国农村宅基地和自留地、自留地属于( )。
A.国家所有 B.农民集体所有
C.农民个人所有 D.乡镇政府所有
10.土地所有权是( )。
A.物权 B.地上权 C.他项权 D.地役权
11.土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。
A.拥有所有权 B.可能拥有所有权,也可能不拥有
C.仅拥有使用权 D.不拥有使用权
12.2002年2月1日,甲公司签订土地使用权也让合同,以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司将该土地使用年限为( )年。
A.36.5 B.40 C.46.5 D.50
13.下列关于城市房屋拆迁的说法中,错误的是( )。
A.房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C.房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
14.下列关于城市房屋拆迁的说法中,正确的是( )。
A.房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁,不能自行拆迁
B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
下面小编为大家准备了 中级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
某公司承包一项工程,该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中的任何一种完成。其中施工方法以甲不受天气影响,乙、丙、丁三种施工方法以受天气的影响。根据下表资料,用最大最大收益值法选择的最佳施工方法应为( )。
不同施工方法在各自然状态下的获利情况 (单位:万元)
施工方法
各自然状态下的获利情况
天气好
天气一般
天气坏
甲
7
7
7
乙
8
12
11
丙
50
35
-6
丁
30
10
5
A.甲
B.乙
C.丙
D.丙
员工在同一组织中把自己现在的工作和待遇与过去比较,称为( )。
A.横向组织内他比
B.纵向组织内自我比较
C.横向组织外他比
D.纵向组织外自我比较
与通货膨胀相反,通货紧缩有利于( )。
A.债权人
B.债务人
C.生产者
D.投资者
企业净资产收益率的计算公式有( )。
A.净利润/平均净资产×100%
B.净利润/[(年初净资产+年末净资产)÷2]×100%
C.净利润/年度末股东权益×100%
D.净利润/资产总额×100%
E.净利润/年末净资产×100%
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