2021年税务师职业资格考试《税法Ⅰ》章节练习(2021-12-19)
发布时间:2021-12-19
2021年税务师职业资格考试《税法Ⅰ》考试共64题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 土地增值税5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列情形中,不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的情形是( )。【单选题】
A.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.已竣工验收的房地产开发项目部分销售,其余可销售部分自用或出租的
正确答案:B
答案解析:符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用;(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(4)省税务机关规定的其他情况。
2、下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。【多选题】
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完的
E.取得销售(预售)许可证满1年仍未销售完的
正确答案:A、B、C
答案解析:符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。
3、下列项目中,免征土地增值税的是()。【单选题】
A.个人继承的房产
B.国有土地使用权的出让
C.因国家建设被征用的房地产
D.合作建房建成后转让的房地产
正确答案:C
答案解析:选项A:这种行为虽然发生了房地产的权属变更,但作为房产产权的原所有人(即被继承人)并没有因为权属变更而取得任何收入,因此,这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围;选项B:国有土地使用权出让,不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税;选项D:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。
4、该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为( )万元。【客观案例题】
A.645.04
B.678
C.684
D.712
正确答案:A
答案解析:该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用=300×(1-20%)+(3460.80+4640)×5%=645.04(万元)。
5、该房地产开发公司计算写字楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目的金额共计( )万元。【客观案例题】
A.10032
B.11280
C.11880
D.12540
正确答案:A
答案解析:抵债部分的写字楼也应视同销售缴纳土地增值税。所以转让写字楼共应确认销售收入=12000÷(3÷5)×(4÷5)=16000(万元)可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=6000×80%×(4÷5)=3840(万元)可以扣除的开发成本=4000×(4÷5)=3200(万元)可以扣除的开发费用=(3840+3200)×10%=704(万元)加价扣除金额=(3840+3200)×20%=1408(万元)扣除项目金额总计=3840+3200+704+880+1408=10032(万元)
下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题,供大家学习参考。
B.企业对非雇员以免费旅游形式给予的营销业绩奖励
C.公司职工取得的用于购买企业国有股权的劳动分红
D.在本公司任职且同时担任董事的个人取得的董事费
E.某会计周末兼职取得的代账收入
B.插电式混合动力汽车
C.燃料电池商用车
D.符合规定标准的节约能源乘用车
B.申请人不得再以同一事实和理由提出行政复议申请
C.申请人不得再以同一事实和理由向法院提起行政诉讼
D.被申请人可以直接自行强制执行被申请复议的行政决定
E.行政复议终止
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2020-10-13
- 2020-07-26
- 2019-12-01
- 2020-06-10
- 2021-09-14
- 2021-05-13
- 2022-01-05
- 2020-10-12
- 2021-03-18
- 2021-01-27
- 2019-10-28
- 2021-05-21
- 2021-01-19
- 2020-06-06
- 2020-05-28
- 2021-02-11
- 2021-07-10
- 2020-09-20
- 2021-03-06
- 2021-03-04
- 2021-10-18
- 2020-01-31
- 2021-07-30
- 2020-01-25
- 2020-12-24
- 2020-03-17
- 2021-02-12
- 2020-08-31
- 2020-01-07
- 2020-05-18