2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》章节练习(2020-06-19)

发布时间：2020-06-19

2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 契税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列行为应当免征契税的是（）。【单选题】

A.某医院购买土地和房屋扩建职工宿舍

B.某大学购买价值600万元的房产作校办工厂的经营性用房

C.李先生接受其叔父赠与的价值52万元的房产

D.承受省人民政府划转国有土地权属

正确答案:D

答案解析:选项A：医院购买土地、房屋用于扩建职工宿舍的，不能免征契税。选项B：大学属于事业单位，其购买房产用于教学的，可享受免征契税的优惠；作为经营性用房的，不能免征契税。选项C：房屋赠与行为，受赠人要缴纳契税。选项D：承受县级以上人民政府划转国有土地权属，免征契税。

2、依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（ ）。【单选题】

A.个体工商户的经营者将其个人名下的房屋，土地权属转至个体工商户名下

B.以减免出让金形式而取得国有土地使用权

C.企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权

D.金融租赁公司开展回租业务，承受承租人房屋、土地权属

正确答案:A

答案解析:对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金，而减免契税；企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，如合并前各方为相同投资主体的，则不征契税，其余征收契税；金融租赁公司开展回租业务，承受承租人房屋、土地权属的照章征收契税。

3、下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。【单选题】

A.土地使用权出售

B.国有土地使用权出让

C.土地使用权赠与

D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的

正确答案:C

答案解析:土地使用权出售，以成交价格为计税价格；出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

4、按照契税的有关规定，契税纳税义务发生的时间是（ ）。【单选题】

A.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

B.纳税人办妥土地、房屋权属变更登记手续的当天

C.纳税人签订土地、房屋权属变更登记手续的10日内

D.房屋、土地移交的当天

正确答案:A

答案解析:契税纳税义务发生的时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

5、下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金，应计征契税

B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，免征契税

C.对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税

D.以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，应按房产的市场价格缴纳契税

正确答案:A

答案解析:选项B：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，应征收契税；选项C：自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，如果该住房面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；选项D：以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，免征契税。

下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题，供大家学习参考。

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