2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》章节练习(2020-01-08)

发布时间：2020-01-08

2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、2015年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。【单选题】

A.2604

B.2576

C.3864

D.4200

正确答案:A

答案解析:应缴纳房产税=[30×50%×（1-30%）×1.2%+20×80%×（1-30%）×1.2%]×10000=2604（元）

2、纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（ ）计征房产税。【单选题】

A.根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征

B.根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征

C.根据税务机关的审核，实行从租计征

D.根据纳税人的申报，实行从租计征

正确答案:B

答案解析:选项A明显错误，选项C、D的表述均不如选项B的表述准确。

3、甲企业的土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米；乙企业土地面积为20000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为5000平方米。则下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.甲企业的容积率低于0.5

B.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价

C.乙企业的容积率低于0.5

D.乙企业要按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

正确答案:C

答案解析:选项AC：容积率=总建筑面积÷总用地面积，甲企业容积率=15000÷25000=0.6，乙企业容积率=5000÷20000=0.25；选项B：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；选项D：容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

4、某市一公司2018年末建造办公楼，房产建筑面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米，土地单价为每平方米150元，容积率为0.48（容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值），使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该公司2018年应该缴纳的房产税（ ）。【单选题】

A.12757.5

B.12600

C.10710

D.12710

正确答案:B

答案解析:房产税的计税房屋原值=1050000+1500×2×150=1500000（元）
应缴房产税=1500000×（1-30%）×1.2%=12600（元）

5、经财政部批准，下列情况可以免征房产税的有（ ）。【多选题】

A.中国人民银行所属分支机构自用的房产

B.房产开发企业建造商品房出售前已使用的房产

C.房屋大修停用8个月的房产

D.施工期间在基建工地为其服务的临时性房屋

E.铁道部所属铁路运输企业自用房产

正确答案:A、C、D、E

答案解析:行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（包括外汇管理局）所属分支机构自用的房产免征房产税，所以，选项A正确；房产开发企业建造的商品房，没有出售前自用的，应该依法计算缴纳房产税，所以，选项B不正确；房屋大修停用超过半年的，大修期间可以免征房产税，所以，选项C正确；施工期间自用的工地临时用房、铁道部所属企业自用房产免征房产税，所以，选项D、E正确。

下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题，供大家学习参考。
某烟厂收购烟叶，支付给烟叶销售者价款600万元，开具烟叶收购发票。该烟厂应缴纳烟叶税（　　）万元。（烟叶税税率20%）

A.106.19
B.120.00
C.116.81
D.132.00
答案：D
解析：
本题考查烟叶税的计算。
烟叶收购金额=烟叶收购价款+价外补贴（烟叶税计税的价外补贴统一使用收购价款的10%）
烟叶税应纳税额=烟叶收购金额×烟叶税税率（20%）
该厂应缴纳烟叶税=烟叶收购价款600×（1+价外补贴10%）×烟叶税税率20%=132（万元）。
某卷烟厂（增值税一般纳税人）2019年6月收购烟叶生产卷烟并于当月全部领用，收购凭证上注明价款50万元，并向烟叶生产者支付了10%价外补贴。该卷烟厂6月份收购烟叶可抵扣的进项税额为（ ）万元。

A.5
B.5.5
C.6.6
D.5.94
答案：C
解析：
实际支付的价款总额=50×（1+10%）=55（万元）；烟叶税应纳税额=55×20%=11（万元）；准予抵扣进项税=（55+11）×10%=6.6（万元）。
下列各项中，属于固定股利支付率政策特点的有（　　）。

A.股利的发放与企业经营业绩好坏直接挂钩
B.盈余多的年份股利发放少
C.各年股利不稳定
D.有利于稳定股价
E.向市场传递企业正常发展的信息
答案：A,C
解析：
采用固定股利支付率政策，可以使得发放的股利随着企业经营业绩的好坏而上下波动，盈余较多的年份发放的股利也较多；盈余较少的年份发放的股利也较少，体现了“多盈多分，少盈少分，无盈不分”的原则。但是，采用此股利政策，会导致各年股利不稳定，波动较大，不利于稳定股价，容易使股东产生企业发展不稳定的感觉。
已知：甲公司2019年销售收入为40000万元，净利润为5000万元，利润留存率为15%。2019年12月31日的资产负债表（简表）如下：
资产负债表
2019年12月31日单位：万元

公司2020年计划销售收入比上年增长20%，为实现这一目标，公司需新增设备一台，价值152万元。根据历年财务数据分析，公司流动资产与流动负债都属于敏感项目。假定该公司2020年的销售净利率和利润分配政策与上年保持一致。
要求：
2020年可以增加的留存收益为（　　）万元。

A.1450
B.1200
C.900
D.2500
答案：C
解析：
增加的留存收益=40000×（1+20%）×12.5%×15%=900（万元）

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