资产评估师考试《资产评估实务一》真题练习二

发布时间：2020-09-07

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为了帮助备考资产评估师考试的小伙伴更好的备考，下面51题库考试学习网就分享给大家一些资产评估师考试《资产评估实务一》试题，感兴趣的小伙伴赶紧来练习吧。

1、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是( )。

A、不得以股票市场价格为评估依据

B、应以股票市场价格为评估依据

C、股票市场价格等同于其内在价值

D、股票市场价格不一定等同于其内在价值

【正确答案】 D

【答案解析】 股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值;否则，股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据。通过对股票发行企业的经营业绩、财务状况及获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。除此之外，以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值。

2、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币( )。

A、23万元

B、18.4万元

C、26.91万元

D、20万元

【正确答案】 A

【答案解析】 消费税=[(关税完税价+关税)/(1-消费税税率)]×消费税税率=[(80+80×15%)/(1-20%)]×20%=23(万元)。

3、某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为( )。

A、231元/台

B、214元/台

C、216元/台

D、230元/台

【正确答案】 C

【答案解析】 产成品评估值=产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用(含借款费用)成本比例×工资、费用综合调整系数]

=200×(60%×1.1+40%×1.05)=216元/台。

4、下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是( )。

A、建筑密度=总建筑面积/总建筑基底面积

B、建筑密度=总建筑基底面积/总建筑面积

C、建筑密度=总建筑基底面积/规划建设用地面积

D、建筑密度=总建筑面积/规划建设用地面积

【正确答案】 C

【答案解析】 建筑密度：也叫建筑覆盖率，指项目用地范围内所有建筑基底面积之和与规划建设用地面积之比。

5、对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为( )。

A、年金资本化法

B、周期收益资本化法

C、模拟开发法

D、剩余价值法

【正确答案】 A

【答案解析】 对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

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