资产评估师考试《资产评估实务一》真题练习五

发布时间：2020-09-07

---

备考2020年资产评估师考试的小伙伴们，资产评估师考试《资产评估实务一》试题，敢来测试一下吗?

1、运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有( )。

A、土地开发费

B、临时设施费

C、地质勘察费

D、文明施工费

E、建筑单位管理费

【正确答案】 BCE

【答案解析】 前期费用及其他费用的确定。除建筑安装工程造价外，一般建安工程还有其他有关费用，包括前期费用、期间费用等。前期费用包括筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等。期间费用主要为工程建设监理费、建设单位管理费、城市基础设施配套费、人防工程易地建设费、文物调查、勘探、发掘费、工程定额测定费、建设劳保费、拆迁管理费、新型墙体材料专项基金、建筑垃圾处置费、临时占道费和其他相关验收检测费等。

2、下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有( )。

A、一般是指实际用途

B、通常指设计用途

C、财务上可行的用途

D、法律上允许的用途

E、实物上可能的用途

【正确答案】 CDE

【答案解析】 最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等方面考虑。

3、机器设备的重置成本基本构成一般包括( )。

A、沉没成本

B、间接成本

C、资金成本

D、维护成本

E、直接成本

【正确答案】 BCE

【答案解析】 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。

4、森林资产资源评估的特点有( )。

A、经营的长周期性

B、资产核查的艰巨性

C、效益的单一性

D、地域性不明显

E、可再生性

【正确答案】 ABE

【答案解析】 森林资源资产评估的特点:森林资源资产价值的关联性;森林资源资产的可再生性;森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响;森林资源资产效益的多样性;森林资源调查和资产核查的艰巨性;森林资源资产的地域性明显。

5、因资产减值评估中，公允价值评估模式与使用价值评估模式不同，主要差异包括( )。

A、收益期不同

B、营运资金最终处理方式不同

C、资本性支出考虑不同

D、收入预计不同

E、资产组收益期末是否有处置收益考虑不同

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 公允价值和使用价值评估模型，二者的主要差异体现为：(1)收益期不同，分别为有限年期和无限年期;(2)资本性支出的考虑不同;(3)营运资金最终处理的方式不同;(4)资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同。

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

---

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。