资产评估师考试《资产评估实务（一）》真题练习（1）

发布时间：2020-08-20

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备考2020年资产评估师考试的小伙伴注意啦，51题库考试学习网为了帮助大家备考，为大家准备了资产评估师考试《资产评估实务（一）》真题，以供大家练习。

1.某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000/m2，则按商品房销售面积计算的价格为（ ）。

A、9176/m2

B、10400/m2

C、10154/m2

D、10588/m2

【答案】A

【解析】

商品房销售面积=套内建筑面积+公摊面积=65+20=85㎡，按商品房销售面积计算的价格＝65×12000÷85=9176.47元/㎡，应该选择A。

2. 采用折现现金流量法评估某煤矿探矿权，评估利用资源储量为2000万吨，均为推断的内蕴经济资源量（3333），可信度系数为0.8，设计损失率为16%，采区回采率为85%，储量备用系数为1.4，则评估利用可采储量为（ ）。

A、816万吨

B、1020万吨

C、1142.4万吨

D、1428万吨

【答案】C

【解析】

评估利用可采储量＝资源储量×可信度系数×（1－设计损失率）×采矿回采率＝2000×0.8×（1-16%）×85%＝1142.4（万吨）

3. 某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高2.1为，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地适林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（ ）。

A、190575元

B、181500元

C、173250元

D、165000元

【答案】C

【解析】

当拟评估林分株树≥造林标准株树或参照林分株树时，株树调整系数K1＝1，林分平均高调整系数K2=拟评估林分平均树高/参照林分平均数高＝2.1/2=1.05。林分质量调整系数K＝1×1.05＝1.05。该林分评估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。

4. 企业在编制预算时发现难以准确预测下一年的销售量，但可以预测销售量的波动范围，为了达成预算的控制作用，企业可以采用的预算编制方法是（ ）。

A、零基预算

B、滚动预算

C、弹性预算

D、固定预算

【答案】C

【解析】

弹性预算编制依据是一个可预见的业务量范围，具有一定的伸缩性。弹性预算法的优点是：预算具有伸缩弹性，适应于企业不同的业务量水平，可作为控制的依据，并对企业经营活动具有指导性，对于业绩考核也更加合理。

5. 某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元，每年4月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为8%，该股票评估值为（ ）。

A、15.3万元

B、20万元

C、15万元

D、20.4万元

【答案】D

【解析】

2019年4月30日已获得红利1.2万元，预计第一年股利为1.2×（1＋2%），股票的评估值＝1.2×（1＋2%）/（8%－2%）＝20.4（万元）。

以上是关于资产评估师考试真题，希望可以帮助到备考的小伙伴，如果大家想要了解到更多的关于资产评估师考试试题，敬请关注51题库考试学习网！

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下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

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