千呼万唤始出来？注册资产评估师到底是什么？

发布时间：2019-07-03

不“创”则不立，机遇自“新”生。一些同学已经注意到资产评估师了，所以有人咨询注册资产评估师到底怎么样？好考吗？注意，注册资产评估师已更名为资产评估师，难度指数为三颗星！一些考生分享了一些学习经验。通过他们的备考经验谈中发现，他们在备考资产评估师之前，也有其他考试的学习经历，如税务师、中级职称、CPA等。那对于新手考生来说，资产评估师学习、考试的基本内容是什么？今天小编整理了一些相关资料，供大家参考。

资产评估师考试有四个科目：资产评估基础、资产评估相关知识、资产评估务实（一）、资产评估实务（二）（以下分别简称评估基础、相关知识、实务一、实务二）。

评估基础顾名思义，是介绍资产评估中的基础知识，包括发展历史、相关的法规准则、评估程序、评估方法概述等，可以说，大部分都是文字性内容，只有先把理论基础打好，了解相关的程序和要求，才能将评估工作做好，因此，如果要参加资产评估师考试，还是建议大家先学好基础的。

由于在评估工作中要接触相关的财务或者经济法知识，所以为了保证评估工作的顺利进行，相关知识也是考查的一个重要科目。相关知识分为三个部分分别是会计、财管和经济法。有过中级会计职称考试经验的同学可能就举手啦，这跟中级会计考试的科目构成是一样的！没错，科目构成一样，但是这并不意味着这个科目就能够十拿九稳了哦~还是有不一样滴，比如经济法部分有森林、矿产相关内容，在中级经济法中可是没有的哦。由于相关知识包含三部分的内容，并且三部分之间的相关性非常弱，相当于三个科目的知识，可以说一门顶三门，所以相关知识的备考要尽早开始，并且，由于三部分内容几乎没有联系，备考时可以打破传统从前往后学的习惯，而是三个部分同时开始。

实务一和实务二从名字中也可以很明显的看出，是与实务相关的内容，即讲的是具体的评估操作。分为一和二两本是因为内容太多了，一本书放不下。资产评估相对来说还是比较灵活的，可以对单项资产进行评估，比如一台设备、一块土地、一座厂房，也可以对企业整体进行评估。因此实务一的内容是单项资产评估，实务二是企业整体和无形资产评估，学完单项再学整体，可能会降低一点点难度哦。

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

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运用成本法评估时属于重置成本估算方法的是（ ）

A．重置核算法

B．使用年限法

C．功能价值法

D．物价指数法

正确答案：ACD

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用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。

A．p=ar

B．P=a/(1+r)

C．P=a/r[1-1/(1+r)n]

D．P=a/r

正确答案：D
解析：本题考核点为收益法在资产评估中的公式。收益法在国外被广泛地运用于收益性房地产价值的评估，收益法又称为收入资本化法、投资法、收益还原法，在我国也是最常用的评估方法之一。房地产价格=纯收益/资本化率。
这种理论的抽象，包含着三个假设前提：①纯收益每年不变；②资本化率固定；③收益为无限年期。运用收益法评估房地产价值，首先要求取纯收益，通过总收益减总费用求得；然后确定资本化率；最后选用适当的计算公式求得待估房地产的价值。
收益为有限年期的房地产价值计算公式为

这是一个在估价实务中经常运用的计算公式，r为资本化率，成立条件为：①纯收益每年不变；②资本化率固定且大于零；③收益年期有限为n。

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专利申请权转让自( )起生效。

A．转让双方签订转让协议之日

B．国务院专利行政部门受理转让协议之日

C．国务院专利行政部门公告之日

D．国务院专利行政部门登记之日

正确答案：D

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