2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》章节练习(2020-04-11)

发布时间：2020-04-11

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2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:考察还款意愿风险的知识。还款意愿风险是信用风险的一种表现形式。

2、下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。【单选题】

A.前者的申请对象范围更广

B.前者贷款利率较高

C.后者是一种委托性个人住房贷款

D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

正确答案:D

答案解析:考察公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。商业银行自营性个人住房贷款的贷款对象更广（选项A错误）；公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低（选项B错误）；公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。商业银行自营性个人住房贷款信贷风险由银行自身承担（选项D正确）。

3、公积金个人住房贷款贷后管理的内容包括(       )。【多选题】

A.贷款检查

B.登记台账

C.合同的签订

D.协助公积金管理中心对不良贷款进行催收

E.基金清退和利息划回

正确答案:A、D、E

答案解析:贷后管理的内容包括：

1、贷款检查；2、协助不良贷款催收；3、对账工作；4、基金清退和利息划回；5、贷款手续费的结算；6、担保贷后管理；7、贷款数据的报送；8、委托协议终止；9、档案管理。ADE包含其中，故选此三项。

B项为贷款审批的内容，C项为贷款签约的内容。

4、银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括( )。【多选题】

A.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

B.了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

C.了解借款人的入住情况及对住房的使用情况

D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

E.密切注意和掌握房地产市场的动态

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括：（1）及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程；（2）了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；（3）了解借款人的入住情况及对住房的使用情况；（4）借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理；（5）密切注意和掌握房地产市场的动态等。

5、下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。【单选题】

A.未明确连带责任保证，追索的难度大

B.抵押物的合法有效性

C.抵押物重复抵押

D.抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高

正确答案:A

答案解析:

抵押担保的法律风险包括：抵押物的合法有效性（B项）；抵押物重复抵押（C项）；抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高（D项）；抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

A项属于保证担保的法律风险。

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下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

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