2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》章节练习(2020-06-18)

发布时间：2020-06-18

2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、个人住房贷款贷后管理的风险包括( )。【多选题】

A.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

B.房屋他项权证办理不及时

C.逾期贷款催收不及时，造成贷款损失

D.未按规定保管借款合同，造成合同损毁

E.未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款贷后管理的风险包括：（1）未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；（2）房屋他项权证办理不及时；（3）逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失：（4）未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；（5）只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

2、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括(      )。【多选题】

A.制定公积金信贷政策

B.公积金借款合同签约、发放

C.承担公积金信贷风险

D.贷前调查审核、信息录入

E.贷后审核、催收、查询对账

正确答案:B、D、E

答案解析:公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括基本职责和可委托代理职责两类。其中基本职责包括：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责包括：贷前咨询受理、调查审核、信息录入、贷后审核、催收、查询对账。A C 选项是公积金管理中心基本职责。

3、对于个人住房贷款，变更合同后，借款人可以自行决定采用何种方式还款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种，贷款期限等条件，按借款人和银行双方协调结果在借款合同中予以明确。

4、从信用风险的角度看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:从信用风险的角度看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。

5、下列关于市场法使用说法正确的是（）。【多选题】

A.市场法适用的对象交易活跃的房地产

B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价

C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价

D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易

E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

正确答案:A、B、D、E

答案解析:市场法适用的对象交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

个人征信系统信息来源，主要包括（ ）。 A．客户通过银行办理贷款业务 B．客户通过银行办理信用卡业务 C．客户通过银行办理担保业务 D．个人标准信用信息基础数据库通过与公安部系统对接 E．个人标准信用信息基础数据库通过与信息产业部系统对接

正确答案：ABCDE
五个选项均为个人征信系统信息来源，除此之外还包括个人标准信用信息基础数据库通过与建设部以及劳动和社会保障部等政府相关部门、公用事业单位进行系统对接，可以采集诸如居民身份信息、个人手机费、社保金等非银行系统信用记录情况。

贷款展期的审批与贷款的审批一样，实行分级审批制度。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：贷款展期的审批与贷款的审批一样，实行分级审批制度。银行应根据业务量大小、管理水平和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的，应当报上级机构审批。

对于银行公司信贷业务而言，处于启动阶段的行业风险最高的原因不包括（ ）

A．很难分析新兴行业所面临的风险

B．企业还款具有很大的不确定性

C．拥有较弱的偿付能力

D．企业管理者缺乏行业经验

正确答案：D
企业管理者缺乏行业经验说明企业将来获得成功的几率很难估算，所以这一阶段的资金主要来自企业所有者或者风险投资者，而不是来自商业银行。故选D。

中国人民银行公布的存贷款基准利率属于名义利率，各家金融机构实际操作中在规定范围内与客户商定的利率属于实际利率。 ( )

正确答案：×
B【解析】名义利率是以货币表示的利率，实际利率是扣除通货膨胀影响以后的利率，中 国人民银行公布的利率为官方利率。

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