2021年初级经济师考试《房地产经济》历年真题(2021-02-17)

发布时间：2021-02-17

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理历年真题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、我国房地产估价机构资质等级最高为()。【单选题】

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定期内的三级

正确答案:A

答案解析:房地产估价机构简称估价机构,是指具备足够数量的房地产估价师等条件,依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的专业服务机构。我国房地产估价机构资质等级由低到高分为暂定期内的三级资质、三级资质、二级资质、一级资质,最高资质为一级资质。

2、下列房地产类型中,按房地产用途分类的有()。【多选题】

A.在建工程

B.居住房地产

C.工业房地产

D.收益性房地产

E.自用的房地产

正确答案:B、C

答案解析:按照房地产的用途,可以把房地产细分为下列10类:①居住房地产;②办公房地产;③商业房地产;④旅馆房地产;⑤餐饮房地产;⑥体育和娱乐房地产;⑦工业房地产;⑧农业房地产;⑨特殊用途房地产;⑩综合用途房地产。

3、甲物业服务企业在接管该住宅小区时,其承接查验的内容包括()。【客观案例题】

A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备

B.小区内道路、围墙等公共配套设施

C.小区的各项费用与收支情况

D.小区的安全防范系统

正确答案:A、B、D

答案解析:新建物业承接查验的主要内容:①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。选项A属于物业共用部位;选项B属于其他公共配套设施;选项D属于共用设施设备。

4、该房地产的现状为()。【客观案例题】

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

正确答案:B

答案解析:房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中,在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设,尚未建成,属于在建工程范畴。

5、下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法,正确的是()。【单选题】

A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,应于注册期满前2个月,按规定的程序换发新的注册证书

B.在注册有效期内,房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的,无需办理变更注册手续

C.被注销注册的人员,在具备注册条件后,可以重新申请注册

D.房地产经纪人协理从业资格注册,由各县级注册管理机构负责

正确答案:C

答案解析:选项A,注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,应于注册期满前3个月,按规定的程序换发新的注册证书;选项B,在注册有效期内,房地产经纪人变更执业机构或者执业机构名称等注册事项发生变更的,应当办理变更注册手续;选项D,房地产经纪人协理从业资格注册由各省级注册管理机构负责。

6、该房地产开发项目的楼面地价为()元/平方米。【客观案例题】

A.1 000

B.2 000

C.4 000

D.8 000

正确答案:B

答案解析:楼面地价,又称单位建筑面积地价,是指平均到每单位建筑面积上的土地

7、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米,其中,完好房屋24万平方米,基本完好房屋12万平方米,危险房屋1.67万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。【单选题】

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

正确答案:C

答案解析:房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑

8、项目控制与监理是房地产开发过程()阶段的工作。【单选题】

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

正确答案:C

答案解析:房地产开发建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。

9、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。【单选题】

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

正确答案:D

答案解析:建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。选项D,房地产市场分析阶段是投资决策分析阶段的主要工作内容。

10、下列房地产开发活动中,属于建设阶段工作任务的有()。【多选题】

A.开发场地的工程勘测

B.项目发包

C.项目施工建设管理

D.项目控制与工程监理

E.项目竣工验收

正确答案:C、D、E

答案解析:建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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