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2022-05-21
【客观案例题】A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约正确答案:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。【单选题】A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同,有不同的税率D.征税对象是城市居民正确答案:... 阅读原文
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2022-05-20
【多选题】A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法正确答案:对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;【单选题】A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制正确答案:... 阅读原文
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2022-05-17
减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。【单选题】A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.办理预售合同文本登记备案D.办理交易过户,登记领取房产证书手续正确答案:【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:... 阅读原文
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2022-05-16
【单选题】A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务正确答案:业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,【单选题】A.总登记B.变更登记C.更正登记D.他项权利登记正确答案:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的,... 阅读原文
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2022-05-15
【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项正确答案:【单选题】A.物业共用部位B.物业管理区域环境C.物业共用设施设备D.物业资料移交正确答案:... 阅读原文
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2022-05-14
<br/>1、房地产价格评估应以()为基础进行评估。李先生应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金=450-250-105-45=50(万元)。【单选题】A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门正确答案:... 阅读原文
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2022-05-14
【单选题】A.计算手段B.换算因子C.收益利率D.报酬率正确答案:即容积率=3、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】A.赠送B.协议出让C.招标出让D.拍卖出让正确答案:【单选题】A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.办理预售合同文本登记备案D.办理交易过户,登记领取房产证书手续正确答案:... 阅读原文
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2022-05-13
【单选题】A.土地稀缺性导致房地产保值增值B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D.无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性正确答案:房地产开发投资的保值增值性体现在:... 阅读原文
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2022-05-12
【单选题】A.房地产用途B.房地产交易方式C.房地产流转次数D.房地产交易目的正确答案:即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营;即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。【单选题】A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发正确答案:主要是指规模较小、占地面积不大、功能比较单一、公共配套设施较少的房地产项目;... 阅读原文
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2022-05-11
【单选题】A.所有权B.抵押权C.租赁权D.地役权正确答案:选项B属于担保物权。【多选题】A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理正确答案:又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。3、房地产开发企业实施的经济适用住房项目,... 阅读原文
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2022-05-09
【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:【单选题】A.县级以上人民政府B.建设管理部门C.城乡规划主管部门D.国土管理主管部门正确答案:【单选题】A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.建筑容积率D.自有资金利润率正确答案:房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。... 阅读原文
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2022-05-08
【单选题】A.赠送B.协议出让C.招标出让D.拍卖出让正确答案:是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,【多选题】A.销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳B.销售税费不含城市维护建设税C.教育费附加不应列入销售税费D.销售税费一般是按照售价的一定比例收取E.印花税属于销售税费正确答案:... 阅读原文
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2022-05-08
是指平均到每单位建筑面积上的土地2、下列不属于物业现场验收内容的是()。【单选题】A.物业共用部位B.物业管理区域环境C.物业共用设施设备D.物业资料移交正确答案:... 阅读原文
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2022-05-07
国务院规定建设用地使用权出让最高年限按不同用途确定,《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。以招标方式确定开发建设单位,【单选题】A.《房地产估价标准》B.《房地产估价准则》C.《房地产估价规范》D.《房地产估价规程》正确答案:... 阅读原文
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2022-05-05
【单选题】A.县级以上人民政府B.建设管理部门C.城乡规划主管部门D.国土管理主管部门正确答案:【单选题】A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门正确答案:4、住房公积金增值收益主要用于:住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,... 阅读原文
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2022-05-05
【单选题】A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D.房地产经纪人受刑事处罚的正确答案:2、估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。【单选题】A.估价对象B.估价委托人C.估价师D.估价目的正确答案:... 阅读原文
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2022-05-03
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。【单选题】A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同正确答案:【单选题】A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业所有权人正确答案:物业管理招标的主体一般是物业建设单位、业主大会(全体业主)、物业所有权人(政府机关、事业单位、单一业主)。... 阅读原文
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2022-05-02
【多选题】A.地产代理B.房地产经纪人C.营业员D.房产销售员E.房地产经纪人协理正确答案:【单选题】A.咨询B.顾问C.中介D.居间正确答案:④按照房地产经纪对象的用途分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务;⑤按照房地产经纪服务内容分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务;【单选题】A.人民政府B.人民代表大会C.土地登记机构D.国土资源行政主管部门正确答案:... 阅读原文
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2022-05-02
【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:房地产开发企业申请预售许可,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。【单选题】A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案:【单选题】A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,... 阅读原文
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2022-05-01
【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项正确答案:减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求,... 阅读原文