2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-01)

发布时间：2020-02-01

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、城镇土地使用税的特点是()。【多选题】

A.属于财产税

B.征税对象只是国有土地

C.实行等级幅度税额标准

D.大、中、小城市的税额标准不同

E.实行一次性征收

正确答案:A、C、D

答案解析:城镇土地使用税具有下列基本特点:
①属于财产税;
②按年征收,分期缴纳;
③实行等级幅度税额标准;
④大、中、小城市的税额标准不同。

2、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为()万元。【单选题】

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

正确答案:D

答案解析:根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为:应纳税额=土地增值额×60% -扣除项目金额×35%,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=8.5(万元)。

3、契税属于(     )。【单选题】

A.货物和劳务税类

B.财产税类

C.所得税类

D.其他税收类

正确答案:B

答案解析:契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

4、下列关于城镇土地使用税的税额标准的说法中,正确的是(     )。【多选题】

A.大城市每平方米每年1.50~30.00元

B.中等城市每平方米每年1.20~24.00元

C.小城市每平方米每年0.90~24.00元

D.县城、工矿区每平方米每年0.60~12.00元

E.建制镇每平方米每年1.20~12.00元

正确答案:A、B、D

答案解析:城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准,税额标准如下:大城市每平方米每年1.50~30.00元;中等城市每平方米每年1.20~24.00元;小城市每平方米每年0.90~18.00元;县城、建制镇、工矿区每平方米每年0.60~12.00元。

5、下列关于契税计税依据的说法中,正确的有()。【多选题】

A.房屋买卖,计税依据为市场平均价格

B.国有土地使用权出让,计税依据为成交价格

C.土地使用权赠与,计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

D.房屋赠与,计税依据为房屋重置价格

E.房屋交换,计税依据为所交换房屋价格的差额

正确答案:B、C、E

答案解析:契税的计税依据分为下列三种情况:
①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格;
②土地使用权赠与、房屋赠与的,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
③土地使用权交换、房屋交换的,计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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