2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-10-28)

发布时间:2019-10-28


2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。


1、房地产市场不是完全竞争的,主要是因为房地产具有()的特性。【单选题】

A.独一无二

B.价值最大

C.寿命长久

D.易受限制

正确答案:A

答案解析:独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争,房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

2、下列关于土地所有权权能的说法中,错误的是()。【单选题】

A.土地所有权和土地占有权既可结合又可分离

B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使

C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权

D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

正确答案:B

答案解析:土地所有权具有的四项基本权能是占有、使用、收益和处分。占有通常为所有权人行使,但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此,所有权和占有既可结合又可分离。处分权一般由所有权人行使,但在某些情况下,非所有权人也可以有处分权。例如,土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。

3、距离可以分为()。【多选题】

A.空间直线距离

B.空间折线距离

C.交通时间距离

D.交通路线距离

E.经济距离

正确答案:A、C、D、E

答案解析:房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。衡量区位优劣最常见、最简单的指标是距离。距离可分为空间直线距离、交通路线距离、交通时间距离和经济距离。

4、房地产与其他资产相比,决定价值高低的不同因素是(      )。【单选题】

A.区位

B.权益

C.实物

D.供求

正确答案:A

答案解析:区位的影响因素,如果区位不同,价格、价值也会有所不同,甚至差异很大。

5、按照房地产业的行业细分,本案例中,出现严重损失的很大一部分责任在于(    )业。【客观案例题】

A.房地产开发经营

B.物业管理

C.房地产咨询

D.房地产经纪

正确答案:C

答案解析:房地产咨询业行主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动,现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中,房地产咨询业,没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。


下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。

施工现场临时的“三通一平”包括( )

A 供气、供水、供电和道路平整 B. 供电、电信、道路和场地平整

C. 供水、供电、电信和道路平整 D. 供水、供电、道路和场地平整

正确答案:D

民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以( )等方式解决民事纠纷的活动,以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。 A.取证 B.和解 C.判决 D.审理 E.执行

正确答案:CDE

物业管理与传统的房屋管理的区别有( )

A物业管理是专业化管理,传统的房屋管理是社会化管理

B.物业管理是市场经济的产物,传统的房屋管理是计划经济的产物

C.物业管理收费,传统的房屋管理不收费

D.物业管理是一项服务,传统的房屋管理不是一项服务

正确答案:B

解决财政各项支出之间的矛盾应该遵循的原则是( )。

A.量入为出

B.统筹兼顾、全面安排

C.财政分配与经济发展相适应

D.提高效率

正确答案:B

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