2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-07-23)

发布时间：2020-07-23

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、本案例体现了土地市场的(    )特点。【客观案例题】

A.区域性

B.低流动性

C.权利主导性

D.垄断性

正确答案:A、B

答案解析:由于土地的自身地理位置固定不变,使土地市场具有区域性、低流动性。本案例中,体现了土地的这两种特点。

2、若房地产开发企业依法改变了土地使用性质,建设娱乐设施进行可行性研究应进行以下()方面的工作。【客观案例题】

A.投资机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.制定建设施工方案

正确答案:A、B、C

答案解析:D项属于前期工作阶段,不属于可行性研究的工作的范畴。

3、下列关于房产税的说法正确的是(     )。【单选题】

A.对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

D.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50010后的余值为计税依据

正确答案:C

答案解析:房产税的计税依据分为:①对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。具体的减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。

4、有关房地产开发的保值增值性的错误认识是()。【单选题】

A.土地稀缺性导致房地产保值增值

B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值

C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值

D.无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性

正确答案:D

答案解析:房地产开发投资的保值增值性体现在:①土地的稀缺性,土地的经济供给有限,致使土地价值不断上升;②基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高;③房地产的需求量日益增加,房地产价格总体呈上升趋势;④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时,投资房地产具有明显的保值增值作用。当房地产市场供大于求时,短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

5、房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动(      )。【单选题】

A.前期策划

B.施工生产

C.资金筹措

D.市场推广及销售

正确答案:B

答案解析:房地产开发项目工程建设属于一项复杂的施工生产活动。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在社会主义初级阶段的收入分配中，必须坚持的原则是（ ）。 A．公平优先、兼顾效率 B．权责分明、注重贡献 C．注重公平、缩小差距 D．效率优先、兼顾公平

正确答案：D
在社会主义初级阶段的收入分配中，必须坚持效率优先、兼顾公平的原则。 

某运输公司拥有车辆30辆，由于公司缺少驾驶员，其中10辆客车有2辆自购入以一直未曾领取行驶执照，也未曾投入使用；10辆载重量为12吨的机动车挂车5辆租赁给某农场使用，合同中未注明纳税人；5辆载重量为8吨的客货两用车已投入正常运营；5辆载重量为20吨的载汽车用于外运输业务，已知该地区载货汽车的单位税额为40元/吨，客车的单位税额为200元/辆。

根据上述资料，回答下列问题：

91.下列关于车船使用税的纳税人的表述，正确的有（ ）。

A.只要拥有车船，就是车船使用税的纳税人

B.只要使用车船，就是车船使用税的纳税人

C.车船租赁的，拥有人与使用人不一致时，应由租赁双方商妥由何方为纳税人

D.无租使用的车船，使用人为纳税人

正确答案：CD

行政法的基本原则包括（ ）。 A．行政合法性原则 B．行政合理性原则 C．行政应急性原则 D．行政权独立原则 E．行政诉讼不调解原则

正确答案：ABC
行政法的基本原则包括三条：(1)行政合法性原则；(2)行政合理性原则；(3)行政应急性原则。 

11-15

2006年，大学毕业的张三选择了自主创业的方式就业，在家里亲属的资金支持下创办了一家小型企业。该企业的业务是为汽车厂加工螺丝垫片，10名员工全部由其它企业的下岗人员组成，对于该企业的组织管理，大学生张三必须做出相应的科学的决策。

根据以上资料，回答下列问题：

对于企业的职权安排，应该突出以下特征( )。

A.权力应该民主分配

B.多设管理层级

C.权力应该集中

D.权力应该交与职业经理

E.精简管理机构

正确答案：C
答案：C 成立初期，属于单个业主制企业。

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