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2022-05-21
【单选题】A.协议B.招标C.拍卖D.以上都是正确答案:2、房地产经济活动的参与者有( 【多选题】A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪行业组织E.税务人员正确答案:建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指( 【单选题】A.早期介入B.前期物业管理C.物业管理服务D.中期物业管理正确答案:... 阅读原文
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2022-05-18
【单选题】A.房地产用途B.房地产交易方式C.房地产流转次数D.房地产交易目的正确答案:【多选题】A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。... 阅读原文
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2022-05-18
【客观案例题】A.60万;影响房地产价值的因素有( 【多选题】A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.人们的预期价格D.消费者的偏好E.获净收益的可靠性正确答案:②获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长,③获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠,【多选题】A.挂牌B.协议C.招标D.拍卖E.限价正确答案:4、我国土地使用权的取得途径有(... 阅读原文
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2022-05-17
<br/>1、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。物业管理专业化要求物业服务企业满足下列条件:2、建筑后退规划控制的主要目的有( 【多选题】A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间,... 阅读原文
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2022-05-16
【单选题】A.房地产的市场价格B.经营房地产所获利润C.房地产价值的大小D.经营房地产的收益正确答案:3、物业服务企业的资质管理实行分级审批制度,【多选题】A.国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理B.省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,... 阅读原文
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2022-05-15
【单选题】A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权可以转让、抵押D.土地使用权的权能有限正确答案:3、住房公积金增值收益主要用于:用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。住房公积金增值收益除国家另有规定外,... 阅读原文
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2022-05-14
<br/>1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在( 【多选题】A.建筑物和其他土地附着物B.建设用地使用权C.土地所有权D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权E.所有权、使用权不明或者有争议的房地正确答案:【单选题】A.成本等于价值B.重新购建价格减去折旧为价值C.未来收益的现值之和为价值D.类似房地产的成交价格为价值正确答案:... 阅读原文
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2022-05-12
【单选题】A.位置B.房产质量C.周围景观D.外部配套设施正确答案:【单选题】A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划正确答案:【多选题】A.房地产权属证书B.土地用途管制C.权属档案D.合同约定E.城市规划正确答案:应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据;... 阅读原文
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2022-05-11
<br/>1、房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施,房地产开发企业必须重新签订土地出让合同,办理土地使用权登记B.能,国务院规定的建设用地使用权出让的最高年限中,必须按照法律规定重新签订土地出让合同,【单选题】A.拥有所有权B.可能拥有所有权,也可能不拥有C.仅拥有使用权D.不拥有使用权正确答案:【单选题】A.维修B.管理C.经营D.服务正确答案:业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,... 阅读原文
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2022-05-11
【多选题】A.抵押房地产必须合法B.不转移房地产占用C.抵押合同经登记后才能生效D.抵押房地产不得设定多少抵押权E.抵押房地产必须9成新以上正确答案:债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。根据设定抵押权时房地产的实物状况分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。2、下列各项中属于房地产开发用地取得的途径的是(... 阅读原文
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2022-05-10
【客观案例题】A.招标人代表1人,招标人以外的专家3人B.招标人代表2人,招标人以外的专家3人C.招标人代表3人,招标人以外的专家6人D.招标人代表1人,招标人以外的专家4人正确答案:2、下列房地产属于收益性房地产的是( 【多选题】A.写字楼B.政府办公楼C.商场D.农地E.部队营房正确答案:最不可能的建设用地类型为(... 阅读原文
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2022-05-10
【单选题】A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门正确答案:在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,【单选题】A.各级城市主管部门B.各城市政府C.国家D.建设部正确答案:... 阅读原文
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2022-05-08
【多选题】A.房地产的价值量大、独一无二B.房地产的产权复杂C.房地产交易程序复杂D.委托人懒惰E.房地产市场信息不对称正确答案:因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。2、物业管理服务的对象是( 【单选题】A.物业建设单位B.业主(含物业使用人)C.物业服务企业D.房地产行政主管部门正确答案:... 阅读原文
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2022-05-08
<br/>1、下列各项中属于特许经营的特点的是()【多选题】A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.由同一公司所有,统一经营管理C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.受许人需要支付权利使用费E.具有统一的企业识别系统(CIS)正确答案:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;... 阅读原文
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2022-05-05
是指具备足够数量的房地产估价师等条件,【多选题】A.使用要求、环境要求B.安全要求、经济要求C.施工要求、美观要求D.使用要求、美观要求E.商业要求、安全要求正确答案:①使用要求;⑤施工要求;3、在建工程适用的估价方法有( 【多选题】A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.基准地价修正法正确答案:... 阅读原文
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2022-04-04
<br/>1、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,应申请有建设用地使用权()登记。依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者人股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,... 阅读原文
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2022-04-03
【多选题】A.协助人民法院执行土地使用权时,对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查B.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的,不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查;属于特殊原则的是( 【单选题】A.合法原则B.最高最佳使用原则C.估价时点原则D.谨慎原则正确答案:③最高最佳使用原则;④估价时点原则;⑤替代原则;①基本原则;②普适技术性原则;... 阅读原文
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2022-04-02
【单选题】A.物业共用部位B.物业管理区域环境C.物业共用设施设备D.物业资料移交正确答案:属于商品房买卖合同必备内容的是( 【多选题】A.商品房销售方式B.买卖价格C.商品房基本状况D.房地产使用人E.房地产经纪人正确答案:(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;【多选题】A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,... 阅读原文
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2022-03-30
属于中央和地方共享的税种是( 【单选题】A.城镇土地使用税B.土地增值税C.房产税D.印花税正确答案:耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税属于地方税,营业税、企业所得税、个人所得税和印花税属于中央地方共享税。【多选题】A.土地B.房屋C.建筑物D.构筑物E.其他地上定着物正确答案:3、若该公司出让该土地应(... 阅读原文
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2022-03-30
【多选题】A.日常生活服务B.商业服务C.文教卫体服务D.社会福利服务E.客户管理服务正确答案:【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,【多选题】A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记B.更正登记和异议登记C.总登记D.预告登记E.初始登记正确答案:... 阅读原文