2020年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2020-07-19)

发布时间：2020-07-19

2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。【多选题】

A.已出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

正确答案:A、C

答案解析:选项AC符合题意；选项B不符合题意：以经营租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方资产；选项D不符合题意：出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

2、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务收入。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，在投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务成本；选项A不符合题意。

3、与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本；选项B不符合题意。

4、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产；选项B不符合题意。

5、若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。【单选题】

A.企业应对已出租的土地使用权摊销

B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧

C.企业不应对已出租的房屋计提折旧

D.企业不应对投资性房地产计提减值准备

正确答案:A

答案解析:选项A正确：在成本模式下，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第6号—无形资产》的规定，对已出租的建筑物和土地使用权进行计量，计提折旧或摊销；选项BC错误；选项D错误：如果存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号—资产减值》的规定进行处理；

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

代理理论认为较多地派发现金股利，可以使公司经常接受资本市场的有效监督，从而减少代理成本。（ ）

正确答案：√
代理理论认为较多地派发现金股利有以下好处：（1）在一定程度上可以抑制公司管理者过度地扩大投资或进行特权消费，从而保护投资者的利益；（2）可以使公司经常接受资本市场的有效监督，从而减少代理成本。

企业内部研究开发项目开发阶段的支出确认为无形资产应同时满足的条件有( )。

A．完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性

B．具有完成该无形资产并使用或出售的意图

C．无形资产产生经济利益的方式能够得到证明

D．归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量

正确答案：ABCD
解析：企业内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图，(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

下列各事项中．不会影响应收票据账面价值的是( )。

A．计提坏账准备

B．以附追索权方式将应收票掘贴现

C．对带息的应收票据计提利息

D．应收票据到期，收回款项

正确答案：B
解析：本题考核应收票据的核算。以附追索权方式将应收票据贴现，应该确认短期借款，不影响应收票据的账面价值。

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