2021年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2021-06-03)

发布时间：2021-06-03

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.将土地使用权出租仍应作为无形资产核算

正确答案:A、B、C

答案解析:选项ABC正确；选项D错误：用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算。

2、企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间转换。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项A不符合题意。

3、下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有（）。【多选题】

A.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧

B.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销

C.公允价值模式下的投资性房地产均不计提折旧和摊销

D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销

正确答案:A、B、C

答案解析:选项AB正确：成本模式下，投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当月增加的投资性房地产（建筑物）当月不提折旧，下月开始计提折旧，当月减少的投资性房地产（建筑物）当月照提折旧；当月增加的投资性房地产（土地使用权）当月即开始摊销，当月减少的投资性房地产（土地使用权）当月停止摊销；选项C正确：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销；选项D错误。

4、企业出售、转让或报废投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入所有者权益。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产的处置。企业出售、转让或报废投资性房地产时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额应计入当期损益；选项A不符合题意。

5、下列各项中，属于投资性房地产的是（）。【单选题】

A.按国家规定确认的闲置土地

B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

C.企业拥有并自行经营的饭店

D.企业持有拟增值后转让的建筑物

正确答案:B

答案解析:选项B正确：本题考核投资性房地产的概念。选项A错误：不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，不符合投资性房地产定义；选项C错误：是自用房地产；选项D错误：企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租才属于投资性房地产。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

ABC公司无优先股并且当年股数没有发生增减变动，年末每股净资产为5元，权益乘数为4，资产净利率为40%(资产按年末数计算)，则该公司的每股收益为( )。

A．6

B．2.5

C．4

D．8

正确答案：D
解析：本题的考核点是财务分析。解此题的关键在于知道每股收益、每股净资产和净资产收益率的关系。每股收益= (净利润-优先股股息)/年末普通股总数=每股净资产×净资产收益率=每股净资产×资产净利率×权益乘数=5×40%×4=8。

某自然人金某作为收购人对一个上市公司（股本总额为l.5亿人民币，向社会公众发行）进行收购。于2006年1月20日持有该公司股份的30%，还将继续进行收购行为，向所有股东发出了还将收购50%的收购要约，金某于2006年3月7日持有该上市公司75%的股份，则以下说法中符合证券法律制度的有()。

A．金某的收购要约约定的收购期限为90日

B．若公司的股东向金某发出承诺，累计卖与他60%的股份，则这些承诺无效

C．若收购期限为30天，则该上市公司应于2006年3月7日终止上市交易

D．如金某最终持有该上市公司的全部股份，则该上市公司的存在形态仍可能为公司

正确答案：CD

在成本模式和米勒-奥尔模式下，均需要考虑持有现金的机会成本。( )

正确答案：√
【答案】√
【解析】在成本分析模式下，需要考虑机会成本、管理成本和短缺成本；米勒一奥尔模型的相关公式中考虑了现金的机会成本，因此，该模型也是考虑了机会成本的。

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