2022年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2022-01-22)

发布时间：2022-01-22

2022年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的是（）。【多选题】

A.应该按该项房地产在转换日的公允价值入账

B.“存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备”

C.转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入“其他综合收益”

D.待该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分应转入当期损益

正确答案:A、C、D

答案解析:选项ACD正确：企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时，应当按该项房地产在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。同时，转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入“其他综合收益”；转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额计入“公允价值变动损益”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分应转入当期损益；选项B错误。

2、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.将土地使用权出租仍应作为无形资产核算

正确答案:A、B、C

答案解析:选项ABC正确；选项D错误：用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算。

3、关于投资性房地产日常业务的会计处理，下列说法正确的有（）。【多选题】

A.投资性房地产租金收入，应当计入其他业务收入

B.投资性房地产的日常维修费用，应计入管理费用

C.成本模式下投资性房地产的折旧费用或摊销费用，一般应计入其他业务成本

D.投资性房地产的装修支出，符合资本化条件时，应计入长期待摊费用

正确答案:A、C

答案解析:选项AC正确；选项B错误：应计入其他业务成本；选项D错误：应通过“投资性房地产—在建”科目进行归集，完工后转入“投资性房地产”科目。

4、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，但发生减值时应计提减值准备。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销；选项A不符合题意。

5、关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

正确答案:A、B、C

答案解析:选项ABC正确；选项D错误：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期或租赁合同签订日。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

2008年2月1日，某上市公司发现所使用的甲设备技术革新和淘汰速度加快，决定从该月起将设备预计使用年限由原来的10年改为6年，当时公司2007年年报尚未报出，该经济业务属于（ ）。

A．会计政策变更

B．以前年度损益调整事项

C．会计差错更正

D．会计估计变更

正确答案：D
【解析】固定资产使用年限的变更属于会计估计变更。本题中固定资产的使用年限由原来的10年改为6年，属于会计估计变更。

某企业生产销售甲、乙两种产品，已知甲产品销售收入为100万元，乙产品销售收入为400万元，固定成本为100万元，要想实现利润200万元，则该企业的加权平均边际贡献率为()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.无法确定

正确答案：C
由于利润=边际贡献-固定成本，所以，边际贡献=利润+固定成本=100+200=300(万元)，加权平均边际贡献率=300/(100+400)×100%=60%。

以下导致委托代理关系终止的情形有（ ）。

A．代理期间届满

B．代理人死亡

C．被代理人丧失民事行为能力

D．被代理人取消委托

正确答案：ABD
委托代理终止的情形有：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理人的法人终止。

甲、乙、丙和丁共同设立了一家合伙企业，甲被委托单独执行合伙企业事务。甲因重大过失给合伙企业造成了较大的损失，但自己并未牟取私利。为此，乙、丙和丁一致同意将甲除名，并作出除名决议，书面通知甲本人。对于该除名决议的下列表述中，正确的是 ( )。

A．如果甲对除名决议没有异议，该除名决议自作出之日起生效

B．如果甲对除名决议有异议，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院提起诉讼

C．如果甲对除名决议有异议，可以在接到除名通知之日起30日内，请求工商行政管理机关作出裁决

D．乙、丙和丁不能决议将甲除名，但可以终止对甲单独执行合伙事务的委托

正确答案：B
解析： 《合伙企业法》规定：①合伙人因故意或者重大过失给合伙企业造成损失的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名，故选项D错误；②被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向“人民法院起诉”，故选项B正确，选项C错误；③被除名人自“接到除名通知”之日起，除名生效，被除名人退伙，故选项A错误。

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