苏州园区个人租房提取流程中当地税务部门开具的房...

发布时间：2021-04-20

苏州园区个人租房提取流程中当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票原件如何取得？

最佳答案

开房屋租赁业发票，需准备以下资料：
1、个人住宅：房产证原件和复印件（无房产证准备房屋买卖合同原件和复印件）、房屋租赁合同原件和复印件、房主身份证复印件
2、底商、写字楼：房产证、土地使用证复印件（无房产证和土地证的准备房屋买卖合同或房产证明）、房屋租赁合同复印件、房主身份证复印件。

3、场地租赁：城地租赁合同原件和复印件、身份证复印件。

个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%；
按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。


下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题，供大家学习参考。
下列各项，在现金预算中得不到反映的是（ ）。

A.现金收入预算
B.现金支出预算
C.损益预算
D.资金筹措预算
答案：C
解析：
现金预算由四部分组成：现金收入、现金支出、现金余缺及资金的筹集与运用。
A企业是位于某市的一家企业，其2020年相关活动如下：
（1）2020年1月底，因A企业自身原因，分立为甲企业和乙企业，甲企业承受A企业60%的土地，价值6000万元。乙企业承受A企业40%的土地，价值4000万元。两个企业的投资主体仍是A企业原投资主体，注册资本总额没有发生变化。
（2）2020年5月初甲企业因自身资金紧张，把其价值1000万元的土地抵押给乙企业，同时乙企业借款给甲企业800万元周转。
（3）2020年6月初甲企业通过出让的方式取得国有土地使用权，8月底甲企业决定改变该土地用途用于建造炼油厂，支付补缴的政府土地出让金100万元，支付补缴的政府的其他费用共计80万元。
（4）2020年9月初甲企业从丁企业手中购置一办公楼，并签订转让合同，转让价格3000万元，已缴纳契税，但未办理产权转移手续，后因自身原因不想购买此办公楼，所以办理了退款手续。
其他相关资料：以上价格均为不含税价格，契税税率为3%。
根据上述资料，回答下列问题：
业务（4）应退还甲企业契税（　）万元。

A.90
B.45
C.60
D.0
答案：A
解析：
已缴纳契税的购房者，权属变更前退房的，退税；变更后退房的，不予退还已纳契税。应退契税＝3000×3%＝90（万元）。
2015年甲公司出资4000万元投资M公司，取得其40%的投权。2019年甲公司从M公司撤资，取得收入9000万元，撤资时M公司未分配利润为3000万元。甲撤资应确定的应纳税所得额是()万元。

A.3000

B.3800

C.5000

D.6000
答案：B
解析：
应纳税所得额＝9000－4000－3000×40％＝3800（万元）

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