CFA level 1 很那考吗
发布时间:2021-12-09
CFA level 1 很那考吗
最佳答案
CFA考试一级还是比较容易通过的,一级考试主要是看notes,原版书只用看道德,注意概念的理解,做一做官方Sample和Mock exams,课后题也得多做做,一级基本上就可以搞定。
下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题,供大家学习参考。
张浩认为金融资产投资风险过高,准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租,预计每年租金收入36 000元,年初收取,5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%,购买时需要支付税费共计8万元,每年末维护费用3 000元,售房时支付税费约为房价的15%,则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。
A.6.03%
B.5.84%
C.5.51%
D.6.08%
解析:购房时房价与税费共计108万元,并收取第1年房租3.6万元,则CF0=-104.4万元;1~4年年末,收取租金并进行房屋的维护,则CFj =3.6-0.3=3.3万元,Nj=4;5年末,进行最后一次维护并售房,缴纳相关税费,则CFj=100×(1+8%)^5×(1-15%)-0.3=124.59万元;IRR=6.03%。
金融理财师小夏预测近期股票指数将大幅下跌,客户韩先生若保持目前的资产配置将蒙受很大损失。在来不及通知韩先生的情况下,小夏出售了韩先生账户下的大部分股票,转而买入债券基金,果然为韩先生避免了损失。根据《金融理财师职业道德准则》,小夏的行为()。
A.没有违反职业道德准则
B.违反了正直诚信原则
C.违反了专业精神原则
D.违反了克尽职守原则
解析:未经客户授权,处理客户资产,违反了正直诚信原则。
小王目前攒了50 万元,准备利用住房公积金贷款买房,贷款期限30 年,按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%,按年复利,*6贷款比例为房价的80%,贷款上限为80 万元,小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子,以下贷款比例中可行的是( )。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
解析:小王现有50万,买房则至少要贷60万,所以贷款比例超过50%,A不可行;规定贷款上限是80万,所以D也不可行;根据小王每年的还款能力,我们可以得到30n,4i,﹣4PMT,0FV,PV=69.1681,所以70%比例的贷款小王无法承担,C不合适。
目前A银行推出2款理财产品:产品一:初始投资9.8万元,每年返还利息5,000元,共返还5年,到期一次返还10万元。产品二:初始投资9.8万元,期限为5年,5年中不发放利息,到期一次返还本息。若投资产品二,那么需要5年后至少收到( ),才能与产品一收益相当。
A.10万元
B.11万元
C.12.5万元
D.12.8万元
解析:首先计算产品一收益率:-9.8 PV,0.5PMT,5n,10FV,i=5.4679%则投资产品二,至少在5年后收到:-9.8 PV,0PMT,5.4679i,5n,FV=12.7888万元
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