我今年34岁,目前已经考过了注册金融分析师(C...
发布时间:2021-01-31
我今年34岁,目前已经考过了注册金融分析师(CFA)考试,请问我该如何申请证书?
最佳答案
同学,很高兴为您解答!,注册金融分析师是全英文考试,全英文作答,为了凸显公平性和证书的通用性,采用全球统一试卷,统一语言的考试模式。CFA经过多年的发展,已经毫无异议地成为全球金融第一认证体系,CFA在投资金融界被誉为“金领阶层”。希望我的回答能帮助您解决问题,如您满意,请采纳为最佳答案哟。再次感谢您的提问,更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道。高顿祝您生活愉快。
下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题,供大家学习参考。
按照成本法对房产进行估价,对估价产生影响的因素有( )。
①.可比房屋的房租
②.可比房屋的价格
③.房产开发商的贷款利率
④.土地取得成本
⑤.建材价格
A.③、④、⑤
B.①、②、④、⑤
C.①、③
D.①、②、③
解析:按照收益还原法估价,会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价,会受到可比房屋价格的影响,所以①、②错误。
小王目前攒了50 万元,准备利用住房公积金贷款买房,贷款期限30 年,按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%,按年复利,*6贷款比例为房价的80%,贷款上限为80 万元,小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子,以下贷款比例中可行的是( )。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
解析:小王现有50万,买房则至少要贷60万,所以贷款比例超过50%,A不可行;规定贷款上限是80万,所以D也不可行;根据小王每年的还款能力,我们可以得到30n,4i,﹣4PMT,0FV,PV=69.1681,所以70%比例的贷款小王无法承担,C不合适。
高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用,首付三成,贷款年利率5%,贷款期限30 年,按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子,届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同,且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后,旧房卖( ),高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)
A.44.41 万元
B.68.14 万元
C.38.86 万元
D.68.09 万元
解析:新房首付三成,就是需要120×0.3=36 万元,五年后旧房剩余贷款为:期末模式,n=30×12,i=3%÷12,35PV,0FV,PMT=-0.1879,60f AMORT,RCL PV 得剩余贷款为32.1386万元,旧房要卖32.1386+36=68.1386 万元。
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