房地产评估员，土地评估员，或者资产评估师什么区...

发布时间：2021-08-21

房地产评估员，土地评估员，或者资产评估师什么区别啊？？跪求解答！

最佳答案

作为一个已经取得注册资产评估师的专业人士，你提的这个问题非常简单。

房地产评估

随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。
土地使用权评估
土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。
土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。[1]
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2019年7月2日通过，现予公布，自2019年12月1日起施行。

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

在上市公司收购中，收购人持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的（ ）个月内不得转让。

A．6

B．9

C．12

D．24

正确答案：C

X公司于1999年11月1日接受一项产品安装工程，安装期3个月，合同总收入310 000元，至12月31日已预收款项220000元，实际发生成本150000元，估计还会发生成本 50000元。假定X企业按实际发生的成本占估计总成本的比例确定劳务的完成程度。据此计算，X公司1999年应确认的劳务收入和结转的劳务成本分别是( )。

A．232 500元、150000元

B．232 500元、200 000元

C．220000元、150000元

D．310000元、200000元

正确答案：A
解析：本题考核点为劳务收入的计量和劳务成本的核算。采用完工百分比法。1999年的完工百分比=150000元÷(150 000+50000)元=75%，则确认的财务收入：310 000元× 75%=232 500元，劳务成本=150 000元。

资产评估报告编制有四个环节：①评估资料的分类整理；②评估资料的分析讨论；③评估资料的汇总和评估报告的编排；④评估报告的审核、签发及送交。正确的排列顺序应为：

A．①→②→③→④

B．①→③→②→④

C．②→①→③→④

D．③→②→①→④

正确答案：A

某轴类零件原始直径100mm，允许最大磨损量为2mm，现该轴已运行使用2年，测得轴的直径为 99.5mm，该轴的磨损率为( )。

A．0.25mm/年

B．2%.

C．0.5%.

D．25%.

正确答案：D

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签