资产评估师考试要连续考几天

发布时间：2021-03-14

资产评估师考试要连续考几天

最佳答案

资产评估师考试连续考两天，每半天考试一个科目，考试时长为3小时。

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。

A．2900

B．3223

C．3322

D．4000

正确答案：B
解析：本题考核点为基准地价修正系数法在房地产评估中运用。P=3000×(P/A， 7%，30)=修正后土地价格×(P/A，7%，40)；修正后土地价格=3000元/m2×(P/A，7%，30)÷(P/A，7%，40)=3223元/m2。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是( )。

A．建筑物间有围护结构的架空走廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

B．有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积之和计算

C．建筑物前的混凝土台阶按其水平投影面积的一半计算建筑面积

D．有永久性顶盖无围护结构的车棚等按其顶盖水平投影面积的1/2计算

正确答案：D

某企业对现金流量表进行分析时，发现该企业筹资活动产生的现金流量为正数。下列各项中，可以解释这一现象的有（ ）。

A．投资者追加投资

B．发行企业债券

C．大量归还银行借款

D．分配现金股利

E．增加融资租赁固定资产

正确答案：AB

土地管理费的收取标准，一般是在（ ）之和的基础上提取2%～4%。

A．耕地占用税

B．青苗费

C．地上附着物补偿费

D．安置补助费

E．土地补偿费

正确答案：BCDE

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