注册会计师考试的成绩合格标准

答案：A

解析：

正确答案：
(1)乙无权出售该房屋。因为该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间共同购置的财产，为夫妻共同财产，根据《物权法》的规定属于共同共有财产，处分共同共有财产无论动产或不动产)，应当经全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，甲乙双方未对该房屋的处分作出约定，因此，根据法律规定应当由甲乙双方同意。丙取得该房屋属于善意取得，因此有权获得该房屋的所有权。第一，丙购买该房屋时主观上为善意，因为该房屋产权证上记载的产权人为乙；第二，丙以合理价格有偿受让，由A公司为乙和丙提供房屋买卖的相关信息；第三，转让的房屋已经依法办理登记手续。由此说明，丙的购房行为已经完全具备了善意取得构成要件，依法取得该房屋的所有权。A公司的行为属于居间行为。在促成该房屋买卖合同后，根据《合同法》的规定，有权收取报酬。在合同未作约定的情况下，由乙和丙平均分担。
(2)张某取得该车辆的所有权。根据《物权法》规定，第一，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。第二，动产物权设立和转让前，权利人已经先行占有该动产的，无须现实交付，物权在法律行为生效时发生变动效力，此为简易交付。本案中，由于张某在合同生效前已经占有该车辆，适用简易交付的规定，在合同生效时车辆的所有权归张某。在该车辆未办理过户手续的情况下，乙有权主张张某的买卖行为无效，对该车不享有所有权。《物权法》规定，机动车物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，就甲和张某发生的车辆买卖而言，乙为善意第三人，并且为该车辆的共同共有人，因此有权主张该买卖行为无效。
(3)①丙与C担保公司签订的抵押合同属于物权担保、反担保。如果该抵押担保合同未进行抵押物登记，根据《物权法》的规定，不影响该抵押合同的效力，但是未经登记，C公司不得取得抵押权。
②在丙持有的房屋产权证与登记机关登记记载的内容不一致时，根据《物权法》的规定。应当以登记机关的不动产登记簿为准。如果丁申请登记机关进行更正未能获得丙的同意，r有权申请异议登记。因为《物权法》规定，第一，异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。第二，要求异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉，不起诉的，则异议登记失效。丁作为该买卖行为中的利害关系人，根据上述规定可以采取申请异议登记的补救措施。但是，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。因此，如果丁的异议登记申请不当，给丙造成损害的，丙有权要求丁进行损害赔偿。
③丁所住小区业主委员会的两个议项，其中第一个能通过，第二个不能通过。《物权法》规定，选聘和解聘物业服务机构等事项的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。但是，对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为，则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
④戊购得该房后没有义务继续履行丙与丁之间所订立的房屋租赁合同。《物权法》规定，如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，戊作为受让人没有义务继续履行原有的房屋租赁合同。丁再次租房所发生的租金损失，根据具体情况分析如下：第一，抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；第二，如果抵押人已书面告知承租人该财产己抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

答案：

解析：