老师您好，出租房屋缴纳的增值税为何后面还要*1...

发布时间：2021-01-22

老师您好，出租房屋缴纳的增值税为何后面还要*10%，这个是什么意思

最佳答案

同学，您好，很高兴为您服务！
自2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
希望我们的答疑能对您有所助益。
祝您生活愉快，帮考祝您考试成功

下面小编为大家准备了 初级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

只有合法行为才能引起相应的经济法律关系发生、变更或终止。 （ ）

正确答案：×
 行为分为合法行为和违法行为(如偷税、逃税)，但二者均会引起经济法律关系发生、变更或消灭。

我国《公司法》规定，上市公司有下列情形之一的，其股票应终止上市（ ）。

A．上市公司有重大违法行为，经查实后果严重的

B．公司被宣告破产的

C．公司最近3年连续亏损的

D．公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件的

正确答案：AB
本题考查终止上市的情形。根据《公司法》的规定，应该选择AB。这个题目一部分网友选错了，很可惜。因为CD属于暂停条件，只有当“公司最近3年连续亏损且在限期内没有消除”、当“公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件且在限期内没有消除”的情形下才能终止上市交易。考生可以连带掌握上市公司的有关知识点。比如上市公司的条件与核准以及相关股份发行、转让的法律规则。因为这属于证券法方面内容，现在是热点问题，去年以来中国证监会围绕上市公司法人治理结构问题作出了一些创新规定。考生应该结合这一热点重点掌握公司法、证券法。 

某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2012年发生以下业务：

(1)全年取得旅游业务收入1500000元。

(2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。

(3)9月10日与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台， 租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。 已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1．2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0．1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0．005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。

要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。

该公司2012年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

A.12500

B.25000

C.50000

D.75000

该公司2012年应缴纳的房产税为（ ）元。A.24400

B.24540

C.26740

D.32440

该公司2012年应缴纳的印花税为（ ）元。A.32

B.34

C.44

D.46

根据本题要点(1)、(2)所提示的内容，该公司2012年应缴纳的营业税为（ ）元。A.600

B.75000

C.75600

D.74400

该公司2012年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为（ ）元。A.6020

B.6224

C.6330

D.6048

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

问题 1 答案解析：B

应纳城镇土地使用税：5000×5=25000(元)。



问题 2 答案解析：B
应纳房产税=(3000000-500000)×(1-30%)×1．2%+500000×(1-30%)×1．2%×6/12+2000×6×12%=21000+2100+1440=24540(元)。

问题 3 答案解析：C
(1)财产租赁合同和融资租赁合同的印花税按照合同所载金额计征，与年度无关；(2)应纳印花税=2000×12×0．1%+400000×0．005%=44(元)。

问题 4 答案解析：C
应纳营业税=1500000×5%+2000×6×5%=75000+600=75600(元)。

问题 5 答案解析：D
应纳城市维护建设税和教育费附加=75600×(5%+3%)=6048(元)。

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