甲个人将自有住房对外出租，一次性收取租金18万...

发布时间：2021-12-12

甲个人将自有住房对外出租，一次性收取租金18万元，应交哪些税?怎么计算

最佳答案

同学你好，个人出租住房除交纳增值税及其附加税、房产税以外,还要交纳个人所得税。

增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
个人所得税：自2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税

下面小编为大家准备了 初级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

下列关于同定资产计提折旧的表述，正确的有( )。

A．提前报废的固定资产不冉补提折旧

B．固定资产折旧方法一经确定不得改变

C．已提足折旧但仍继续使用的固定资产不再计提折旧

D．自行建造的固定资产应自办理竣工决算时开始计提折旧

正确答案：AC
解析：选项B，固定资产的折旧方法一经确定不得随意变更，当与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大变更的，应当改变固定资产折旧方法；选项D，自行建造的同定资产，已经达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

下列各项业务中不会影响主营业务成本金额的有（ ）。

A、工业企业计提经营出租固定资产折旧

B、销售原材料成本

C、用于对外投资的自产产品成本

D、发生的销售折让

正确答案：ABD
专家解析：正确答案：ABD 题型：常识题难易度：易
本题考核主营业务成本的核算内容。选项A、B 记入其他业务成本，选项D 发生的销售折让是对销售价款的折让，不影响主营业务成本。

总分类账户与明细分类账户的要点包括（ ）。

A．依据相同

B．方向相同

C．期间相同

D．金额相等

正确答案：ABCD

大海公司只生产甲、乙两种可比产品。2007年两种产品的单位成本分别为100元和80元，实际产量分别为1 000件和1 200件；2008年实际产量分别为1 200件和1 500件，两种产品的单位成本分别为95元和82元。

要求：

（1）计算2008年甲产品可比产品成本降低额和降低率；

（2）计算2008年乙产品可比产品成本降低额和降低率；

（3）计算长江公司2008年可比产品成本降低额和降低率。

正确答案：
（1）甲产品可比产品成本降低额＝1 200×100－1 200×95＝6 000元，降低率＝6 000÷（1 200×100）＝5％。
（2）乙产品可比产品成本降低额＝1 500×80－1 500×82＝－3000元，降低率＝－3 000÷（1 500×80）＝－2.5％。
（3）2008年可比产品成本降低额＝6 000－3 000＝3 000元，降低率＝3 000÷（1 200×100＋1 500×80）＝1.25％。

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