看过来，资产评估师考试补报名时间已更新！
发布时间：2021-06-19
准备报考2021年注册资产评估师考试的小伙伴，你知道这个考试的报名时间以及补报名时间是多久吗？可能还有很多考生对此不太了解，下面跟随51题库考试学习网一起来了解注册资产评估师考试吧!
资产评估师的英文翻译为：Public Valuer(简称为PV)。通过资产评估师职业资格考试并且已经取得职业资格证书的考生朋友，就代表他已经具备了可以承办法定评估业务的特定要求和专业水平。所谓的资产评估师考试，一直以来都在实行全国“五个统一”的考试制度，这“五个统一”分别是：统一组织、统一考试时间、统一考试大纲以及统一考试命题，还有统一合格标准。资产评估师职业资格考试(简称PV考试)，原则上每年只会举行一次。
报名条件：
同时符合下列条件的中国公民(含港澳台居民)，可以报名参加考试：
(一)具有完全民事行为能力;
(二)具有高等院校专科以上(含专科)学历。暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。
报名时间：
2021年3月22日9:00至5月10日24:00，共计50天。报名人员应于截止时间前完成报名程序。
2021年7月19日9:00至7月28日24:00为补报名时间，共计10天。
考试时间：
2021年9月19日 09:00-12:00 资产评估基础
14:00-17:00 资产评估相关知识
2021年9月20日 09:00-12:00 资产评估实务(一)
14:00-17:00 资产评估实务(二)
考试方式：
资产评估师考试采用闭卷并且是计算机化的考试方式，即是指在计算机终端进行试卷的获取、作答并且提交答题结果。
考试题型：
资产评估师考试的考试题型主要包括单项选择题、多项选择题以及综合题。其中，《资产评估相关知识》这个考试科目的综合题是以不定项选择题的形式进行考试的，除《资产评估相关知识》外的其他科目都是以主观题的形式进行。
以上就是关于注册资产评估师考试报名相关的全部内容，相信各位考生通过以上介绍都有了一定的了解，而现在大家要做的就是专注备考。在此51题库考试学习网预祝各位考生都能顺利通过考试，早日拿取证书！
下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。
国有资产占有单位有( )情况的，必须进行资产评估，并山资产评估行政管理部门办理立项和确认。
A．由定向募集公司转为社会募集公司
B．以非现金资产配发股票
C．股票分红、派息
D．已发行上市股票，需要增发其他种股票
E．改组为募集设立的股份有限公司，发行上市股票
解析：国有资产占有单位有下列情况之一的，必须进行资产评估：①改组为募集设立的股份有限公司，发行上市股票。②由定向募集公司转为社会募集公司。③老股份制企业重新规范，股票上市交易。④境外上市。⑤股票已在国内上市需在境外上市，或已在境外上市需在国内上市。⑥已发行上市股票，需要增发其他种股票。⑦以非现金资产配发股票。⑧涉及上市公司兼并、收购、转让股权、对外投资等经济行为。⑨已进行过资产评估，但评估不是为上述目的，或自评估基准日起超过1年时间的。
梁式桥钢筋混凝土梁的截面形状一般有三种型式，分别为（）。
A.∏型
B.T型
C.箱型
D.井字型
E.拱型
参见教材P175
下列有关商业承兑汇票说法正确的是( )。
A．商业承兑汇票通过“应收票据”账户进行核算
B．允许背书转让
C．出票人可以是收款人，也可以是付款人
D．票据承兑人是收款人
E．如付款日付款入账户存款不足支付，其开户银行则将商业承兑汇票退给收款人、背书人或贴现银行，由其自行处理。
解析：D项票据承兑人是付款人。
有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：
成交价
交易时间
交易情况
区域因素
容积率
剩余年限
个别因素
宗地
1.1
30
A
690
2001.8.1
0
+2%
1.0
38
-1%
B
700
2000.8.1
+7%
0
1.1
30
-2%
C
730
2002.8.1
0
-3%
1.4
38
-1%
D
730
2003.8.1
-5%
+3%
1.0
35
+8%
上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：
时间
1999
2000
2001
2002
2003
2004
指数
100
107
110
108
113
115
另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在 1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%；超过1.5时，超出部分的容积率每增长0.1，单位地价比容积率为1时的地价增加3%。
该类土地的折现率为8%。
表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，对于区域因素，个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
试根据以上条件，回答下列问题:
（1） 为什么要进行交易情况修正？
（2） 在上述可比案例，已知有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，根据表中提供的信息，请问这两种情况分别应该是A、B、C、D中的哪一个？
（3） 根据所提供条件，评估该宗土地2004年8月1日的价值。
（若需计算平均值，为简化计算，要求用算术平均值）
（1）有特殊利害关系的经济主体间的交易，如亲友之间、有利害关系的公司之间、公司与本单位职工之间，通常都会以低于市价的价格进行交易；
（2）交易时有特别的动机，这以急于脱售或急于购买最为典型。如有人为了扩大经营面积，收买邻近的建筑用地，往往会使交易价格抬高。
（3）买方或卖方不了解市场行情，往往使房地产交易价格偏高或偏低。
（4）其他特殊交易的情形。如契税本应由买方负担，却转嫁给了卖方。
（5）特殊的交易方式。如拍卖、招标等。
分析了交易情况的特殊性，就要将特殊情况的交易修正到正常交易。通过交易情况修正，即将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格。
2、在上述可比案例中，B是收购邻近房地产，因为交易情况需要修正7%，说明其交易价格较正常交易价格高，D是急于出售房地产，因为交易情况需要修正-5%，说明其交易价格较正常交易价格低。
3、容积率修正，建立容积率地价指数表。
|
容积率 |
1.0 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
1.6 |
|
地价 |
100 |
105 |
110 |
115 |
120 |
125 |
128 |
除交易实例B与待评估地块的剩余使用年限相同外，交易实例A、C和D均需作使用年限因素修正．修正系数计算如下
交易实例A及C使用年限修正系数：［1－（1+8%）－30］/［1－（1+8%）－38］=0.9517
D使用年限修正系数：［1－（1+8%）－30］/［1－（1+8%）－35］=0.9659
5、案例修正计算
|
成交价 |
交易时间 |
交易情况 |
区域因素 |
容积率 |
剩余年限 |
个别因素 |
评估值 |
| ||||||
|
A．690× |
115 |
× |
100 |
× |
100 |
× |
105 |
× |
0.9517 |
× |
100 |
=713.86 | ||
|
110 |
100 |
102 |
100 |
99 |
| |||||||||
|
B．700× |
115 |
× |
100 |
× |
100 |
× |
105 |
× |
1 |
× |
100 |
=717.47 | ||
|
107 |
107 |
100 |
105 |
98 |
| |||||||||
|
C．730× |
115 |
× |
100 |
× |
100 |
× |
105 |
× | ||||||