考生须知:2020年广西房地产估价师考试报考条件

发布时间:2020-09-06


各位要报考2020年广西房地产估价师考试的小伙伴们看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年广西房地产估价师考试的报考条件,感兴趣的小伙伴赶快来看看哦!

凡符合《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和〈房地产估价师执业资格考试实施办法〉的通知》(建房〔1995147号)规定条件的人员,均可报名参加考试。具体如下:

(一)凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满五年;

2.取得房地产估价相关学科大专学历,具有六年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满四年;

3.取得房地产估价相关学科学士学位,具有四年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满三年;

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满二年;

5.取得房地产估价相关学科博士学位的;

6.不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理资格考试并取得相应资格,具有十年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满六年,成绩特别突出的。

房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科,包括经济、建筑、规划和管理类等与估价相近、相关的学科和专业。

(二)根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔20059号)《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔200778号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007116号)精神,香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试,在报名时应向当地考试报名机构提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书。

好了,以上就是2020年广西房地产估价师考试报考条件的全部内容了,如果各位小伙伴还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

城市房屋拆迁补偿估价应当由具有( )资格的估价机构承担。

A.资产评估

B.土地估价

C.房地产估价

D.价格鉴证

正确答案:C
拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。

在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是( )。

A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C.房地产市场在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
答案:A
解析:
本题考查的是长期趋势法概述。长期趋势法是根据房地产价值、价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律作出判断,借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来,通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律,并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。选项BCD是适用条件。

2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2,出让合同约定容积率为4.5,建筑密度为30%。根据规划设计,该小区住宅楼层高度均一致,平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%,甲房地产开发企业目标利润率30%。
  2018年,某担保公司为甲房地产开发企业提供担保,按法定程序,公开发行期限为5年的债券,为新项目募集资金。
  直至2018年末,甲企业实现净利润70亿元,总资产1000亿元,资产负债率为56%。2019年初,李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同,合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅,并以该房为抵押申请了80万元的贷款。

假设住宅平均售价为10000元/m2,则根据项目经济分析的结果,该项目住宅建筑综合会计成本最高为( )。

A.3.15亿元
B.3.6亿元
C.4.05亿元
D.4.5亿元
答案:A
解析:
本题考查的是成本理论。
经济利润=销售收入-会计成本-正常利润
经济利润+正常利润=销售收入-会计成本
销售收入=45000×10000=4.5亿元
正常利润=4.5×20%=0.9亿元
经济利润=4.5×(30%-20%)=0.45亿元
会计成本=4.5-0.9-0.45=3.15亿元
P200。

房地产的不可变更性,要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。( )

正确答案:×
[答案] ×  房地产的不可移动性,要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。

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