2020年四川房产估价师考试期间疫情防控注意事项

发布时间：2020-09-25

各位要参加2020年四川房产估价师考试的考生们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年四川房产估价师考试期间疫情防控的注意事项，感兴趣的考生赶快来看看哦！

一、请广大考生近期注意做好自我健康管理，通过微信小程序“国家政务服务平台”或“天府健康通”申领本人防疫健康码，并持续关注健康码状态。

二、考生赴考时如乘坐公共交通工具，需要全程佩戴口罩，可佩戴一次性手套，并做好手部卫生，同时注意保持安全社交距离。

三、每场次考试，考生应按《准考证》要求时间提前到达考点。考生进入考点前，应当主动出示本人防疫健康码信息（绿码），并按要求主动接受体温测量。经现场测量体温正常（＜37．3℃）且无咳嗽等呼吸道异常症状者方可进入考点。

四、为避免影响考试，来自国内疫情中高风险地区的考生以及与新冠病毒肺炎确诊、疑似病例或无症状感染者有密切接触史的考生，应至少提前15天到达考点所在城市或川内其他低风险地区，按照疫情防控有关规定，自觉接受隔离观察、健康管理和核酸检测，并于考试当天提供7天内新冠病毒咽拭子核酸检测阴性证明。

五、请考生注意个人防护，自备一次性医用口罩，除核验身份时按要求临时摘除口罩外，进出考点、参加考试应当全程佩戴口罩。

六、考试期间，考生应自觉维护考试秩序，与其他考生保持安全距离，服从现场工作人员安排，考试结束后按规定有序离场。考生在考试过程中被发现或主动报告身体不适，经复测复查确有发热、咳嗽等呼吸道异常症状，由驻点医护人员进行个案预判，具备继续完成考试条件的考生，安排在备用隔离考场继续考试。考生从普通考场转移至备用隔离考场所耽误的时间，不再予以追加。不具备继续完成考试条件的考生，由驻点医护人员按规定妥善处置。

七、考生须认真阅读该注意事项，知悉告知事项和防疫要求。凡隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息，不配合工作人员进行防疫检测、询问等造成不良后果的，取消考试资格，终止考试；如有违法情况，将依法追究法律责任。

好了，以上就是2020年四川房产估价师考试期间疫情防控注意事项的全部内容了，如果各位考生还有不明白的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（　）。

A、地理环境
B、经济政策
C、项目投资估算
D、市场情况
E、市场需求与供给情况
答案：A,B,D
解析：
本题考查的是可行性研究的工作阶段。投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、市场情况、项目建成后对社会的影响等。参见教材P251。
某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000㎡，剩余经济寿命为35年，在价值时点，同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元/㎡?天，空置率为6％；同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元/㎡?天，空置率为4％。预计5年后该写字楼旁边将新建一大型购物中心，到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元/㎡?天，空置率将降为2％；同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点，如果对该写字楼单独增加电梯，其必要费用为180万元，而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯，其必要费用仅为150万元。已知报酬率为10％，运营费用率为25％，每年计365天，请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复；计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。

答案：
解析：
（1）①该写字楼无电梯的功能缺乏可以修复。
②理由：由题意，增加电梯所能带来的房地产价值增加额为：

修复成本180万元小于房地产价值增加额242.26万元。
（2）①由题意，该写字楼的年净收益＝1.5×（1－6％）×2000×365×（1－25％）＝77.20（万元）；
②兴建大型购物中心后该写字楼的总价值为：

③获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值＝有电梯的写字楼现时价格－功能缺乏折旧＝986.76－180＝806.76（万元）。

由于房地产价值量大。加之独一无二特性造成对影响房地产价格的（ ）等方面的情况在短时间内不易了解。

A．产权

B．质量

C．效率

D．能量

E．环境

正确答案：ABE
下列各项中，（　）是收集一手资料时常普遍采用的调查方法。

A、电话
B、座谈
C、问卷
D、邮寄
答案：C
解析：
考点:市场调查的步骤。收集一手资料时常采用的调查方法有观察法、访问法、问卷法、实验法，问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。

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