2019年房产估价师准考证打印时间预测考前一周

发布时间：2019-01-04

2019年房产估价师准考证打印时间暂未公布，可参考2018年房产估价师准考证打印时间。


一、打印流程

 

1、登录当地人事考试网

 

2、点击选择“准考证打印”一项

 

3、选择相应考试，这里选择“房地产估价师”

 

4、随即输入自己的身份证号、姓名等信息

 

5、点击打印即可


二、注意事项

 

1、必须在规定时间内进行打印，否则无法正常参加考试

 

2、考生必须按照报名条件进行诚信报名，原则上只能在现工作地或户籍所在地报考

 

3、整个报考过程均由报名人员在网上完成，因此如属报名人员报错信息，传错照片，选错科目、级别、考区和报名点，未交费，不符合报考条件等，导致参加考试、信息联络、资格审查、证书制发和注册使用等受影响的，须由报名人员自担责任

 

4、只进行网上信息填报未进行网上交费的，视为自动放弃考试报名

 

5、严禁下载自制或修改准考证

 

6、按准考证规定的时间、地点和要求参加考试 

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款 1 亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为 15000 平方米，其中：已被人民法院预查封 1000 平方米。经批准可预售的建筑面积为 14000 平方米，其中：有 3000 平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。
甲公司转让该项目给丁公司不需要（　　）。

A.乙银行同意
B.人民法院解除查封
C.规划部门同意
D.房屋登记机构批准
答案：C,D
解析：
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，规定了下列房地产不得转让：①达不到条件的房地产不得转让；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法进行登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。
狭义上的法律是指由（　）依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。

A.国务院各部委
B.省.自治区.直辖市的人民代表大会及其常务委员会
C.国务院
D.全国人大及其常务委员会
答案：D
解析：
本题考查的是中国现行法律制度体系。狭义上的法律，是指由全国人民代表大会及其常务委员会依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。
房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。（）

答案：错
解析：
本题考查的是商品房屋租赁合同。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是净收益测算应注意的问题。房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，还要考虑无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。

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