2018宁夏房产估价师考试成绩查询入口

发布时间：2019-01-04

宁夏2018年房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统。

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在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（）

正确答案：×
在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，主要依靠估价人员根据其掌握的扎实的估价理论知识、积累的丰富估价实践经验和对当地房地产市场行情、交易习惯等的深入调查、了解做出判断.

（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

第 8 题若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（）。

A．道路扩宽后，交通发生变化

B．绿地率发生变化

C．公共配套设施发生变化

D．土地形状发生变化

正确答案：B

某笔储蓄存款的存款额为1000元，年利率为12%，期限为1年，则按季计息与按年计息相比，一年后本利和的差额为（　）。

A、3.5
B、4.5
C、5.5
D、6.5

答案：C

解析：

本题考查的是名义利率与实际利率。按年计息时，一年后的本利和=1000×（1+12%）=1120元；按季计息时，一年后的本利和=1000×（1+12%/4）4=1125.51元，两者的差额=1125.51-1120=5.51元。

与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

A.是一种专业意见
B.估计价格或价值
C.实行有偿服务
D.承担法律责任
E.估价作业日期长

答案：A,C,D

解析：

本题考查的是房地产估价的含义。专业估价具有下列特点：它是专业机构和人员完成的、提供的是专业意见、具有公信力、实行有偿服务、承担法律责任。

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