重要通知：2020年北京房产估价师考试成绩查询时间

发布时间：2020-07-20

各位小伙伴们，距离2019年北京房产估价师考试已经过了有一段的时间了，大家开始准备2020年北京房产估价师的考试了吗?51题库考试学习网在这里给各位考生分享一下2020年北京的房产估价师成绩查询时间，希望可以帮到大家哦！

2020年房产估价师的考试查分是在中国人事考试网，查分的时间根据2019年的来看是在2020年12月份左右。考生们可以登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者房地产估价师考试网，进入房地产估价师考试查分入口。

51题库考试学习网在此提醒各位考生，全国房地产估价师执业资格考试结束后，住房和城乡建设部都要发布一个公布合格人员名单的文件。在这个文件中，有复核考试成绩和证书注册的内容。考生如果对考试成绩有疑问，可以查询这个文件，按照文件中的具体要求，带上有关材料，在规定的时间内到考试主管部门申请复核。

房产估价师成绩单的领取事宜：

1、如人数较多的单位，请尽量由单位人事科统一代为领取(凭单位公章)，来之前请查询并记下所有职工的报名序号并按从小到大的顺序排列;

2、如个人前来领取成绩单，则请携带准考证，如准考证已遗失，请携带身份证并点击下面的链接后查询并记下自己的报名序号;

3、代他人领取成绩单则需携带被代领人的准考证或身份证;

4、此次考试凡参加了考试的考生(除了缺考、违纪和零分外)都有成绩单。

房产估价师成绩有效期如下：

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

房地产估价师办理证书流程：

1、合格考生到主管单位人事部门或各地、州、市人社局职改办提交办证材料;

2、定期联系提交办证材料的单位，确定可领取资格证书后，再到单位领取资格证书。

好了，以上就是2020年北京房产估价师考试成绩查询时间的全部内容了，如果各位小伙伴还有不了解的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。

A.房地产开发企业
B.房地产估价机构
C.物业服务企业
D.建筑施工企业

答案：D

解析：

房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

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房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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（一）某家庭计划5 年后购买一套120m2的新建住房，该家庭目前及未来5 年的财务状况如下：
　　（1）目前已准备用于购房的积蓄共50 万元；
　　（2）该家庭月工资收入为12000 元，预计将以每月0.5%的比例递增，该收入的50%储蓄用于购房；
　　（3）该家庭另有一套房产出租，每月净租金收入为1000 元，全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。
若5 年后该家庭购房时首付款比例为50%，则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下，该家庭可承受的最高住房单价是多少？（假设银行存款年利率为3%，按月计息）

答案：

解析：

已知：i=3%/12=0.25%，n=5 错误12=60，s=0.5%，A1=12000 错误
50%=6000（元），A2=1000 元。
　　方法一：
　　（1）F1=P1（1+i）n=500000 错误（1+0.25%）60=580808.39（元）；
　　（2）F2=P2（1+i）n=A/（i－s）{1－［（1+s）/（1+i）］n}（1+i）
n=6000/（0.25%－0.5%）错误{1－［（1+0.5%）/（1+0.25%）］60}错误（1+0.25%）
60=449360.09（元）；
　　（3）F3=A2［（1+i）］n－1］/i 或者F3=A2/i［1－1/（1+i）n］（1+i）n=1000 错误
［（1+0.25%）60－1］/0.25%=64646.71（元）；
　　（4）F=F1+F2+F3=580808.39+449360.09+64646.71=1094815.19（元）；
　　（5）可购住房总价为：1094815.19/50%=2189630.38（元）；
　　（6）可购住房单价为：2189630.38/120=18246.92（元/m2）。
　　方法二：
　　（1）P1=50 万元；
　　（2）P2=A1/（i－s）{1－［（1+s）/（1+i）］n}=6000/（0.25%－0.5%）错误
{1－［（1+0.5%）/（1+0.25%）］60}=386840.22（元）；
　　（3）P3=A2/i［1－1/（1+i）n］=1000/0.25%错误［1－1/（1+0.25%）60］=55652.36（元）；
　　（4）P=P1+P2+P3=（500000+386840.22+55652.36）元=942492.58（元）；
　　（5）5 年后的终值为：F=P（1+i）n=942492.58 错误（1+0.25%）60=1094815.20（元）；
　　（6）可购住房总价为：1094815.20/50%=2189630.40（元）；
　　（7）可购住房单价为：2189630.40/120=18246.92（元/m2）。

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