2018天津房产估价师考试成绩查询入口

发布时间：2019-01-04

2018年天津房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”。

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非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。（）

答案：对

解析：

【考点】房地产抵押贷款。按《城市房地产抵押管理办法》的规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。

对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其（）的风险因素。

A．变动可能性

B．影响重要性

C．发生经常性

D．类型归属性

正确答案：A
A对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其变动可能性的风险因素。

预售面积，是指报告期内（　）的房屋建筑面积。

A.已正式交付使用
B.已正式签订商品房预售合同
C.已正式签订商品房交易合同
D.已正式竣工验收合格

答案：B

解析：

本题考查的是市场交易指标。预售面积，是指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积

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