海南2018年房地产估价师成绩查询入口

发布时间：2019-02-07

2018年海南房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。

A．35.2

B．105.6

C．528

D．1056

正确答案：A
【2013年真题】采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。

A.成交价格
B.账面价格
C.正常价格
D.期望价格
答案：C
解析：
本题考查的是交易情况修正的方法。在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定，因为这样只有一个比较基础，如果以实际成交价格为基准，就会有多个比较基础。BD可以先行排除，A成交价格属于实际价格，可能存在价格扭曲因素；只有C正常价格，也可以称之为客观价格。
王某欲将自己拥有的一处房产进行转让，该房产位于近郊，属于住宅区，共七层，室内装饰装修和设备设施安装齐全，小区周围设备齐全，现王某将此处房产委托估价公司进行估价，为转让做参考价格。
若王某的房产还在建设之中，则在对其进行转让估价时，首选的方法是（ ）。
A.市场法 B.假设开发法C.成本法 D.收益法

答案：B
解析：

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