吉林2018年房地产估价师成绩查询入口

发布时间：2019-02-07

　2018年吉林房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是估价结果。估价师和估价机构不能在估价结果上让“客户满意”；不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果，因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行。
下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（　　）。

A．《房地产估价规范》
B．《房地产估价机构管理办法》
C．《国有土地上房屋征收评估办法》
D．《房地产估价师执业资格考试实施办法》
答案：B
解析：
房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《闲置土地处置办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房产测绘管理办法》、《房屋登记办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《城市危险房屋管理规定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《廉租住房管理办法》、《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》、《房地产估价机构管理办法》等。A 项属于国家标准；CD 两项属于规范性文件。

通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

A．公开招标

B．邀请招标

C．挂牌转让

D．协议出让

正确答案：A
[答案] A  公开招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。此时开发商不易掌握其造价和控制工期，因而可以通过公开招标方式，从中选择提供合理标—。价和较短工期的承包商作为承包单位。
估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（　　）

答案：对
解析：
估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。例如，某个住房抵押贷款估价项目，如果该笔住房抵押贷款期限为20年，则该笔住房抵押贷款服务的估价档案应保存20年以上。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

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